Apartamento à venda com 1 quarto, 28m²

Descrição do imóvel

INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO ? Studio mobiliado, acessível e já alugado!

Studio de 28m², mobiliado e adaptado para PCD, localizado entre o Metrô Oscar Freire e o Hospital das Clínicas. Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com alta demanda de locação.

Venda com inquilino ativo ? rentabilidade desde o primeiro dia!

Destaques do imóvel:

? Totalmente mobiliado (cama, armários, eletros e utensílios)

? Adaptado para PCD: banheiro com barras de apoio, portas largas e piso nivelado

? Ambiente integrado, bem iluminado e ventilado

? Sem vaga de garagem, ideal para público urbano

Localização Premium:

? 5 min do Metrô Oscar Freire (Linha Amarela)

? Ao lado do Hospital das Clínicas, Av. Paulista, mercados, farmácias e restaurantes

? Região nobre, segura e com altíssima liquidez para locação

Rentabilidade estimada:

Aluguel atual: R$ 4.000,00

Condomínio: R$ 545,00

IPTU: R$ 250,00

Rentabilidade líquida aproximada: R$ 3.250,00/mês

Retorno líquido estimado:

~1,08% ao mês / ~13% ao ano

Público-alvo:

Investidores, profissionais da saúde, estrangeiros, estudantes de medicina, executivos

Documentação regularizada ? pronto para transferir

Oportunidade única de adquirir um imóvel com renda ativa e excelente potencial de valorização