Apartamento à venda com 1 quarto, 150m²

Descrição do imóvel

<b>Deus abençoe e seja feliz para sempre!!!</b>

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM 8 UNIDADES INDEPENDENTES EM ITAPEVIExcelente oportunidade para quem busca <b>renda recorrente com locação</b> ou valorização patrimonial.

<b>Localização:</b> Rua Essio Grassi, no 24 – Vale do Sol II – Itapevi/SP

<b>Terreno:</b> 150 m2

️ <b>Construção:</b> 5 andares | 8 unidades residenciais

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL•<b>7 unidades de 1 quarto</b>

•<b>1 unidade de 2 quartos</b>

•<b>O condomínio dispõe de 2 vaga de garagem</b>

•Projeto idealizado para <b>moradias individuais e independentes</b>, no modelo de apartamentos compactos para locação

POTENCIAL DE RENDA•<b>Rendimento mensal estimado de até R$ 10.000</b>, considerando a locação das 8 unidades por valores entre <b>R$ 900 e R$ 1.200</b> cada, de acordo com o padrão e a demanda da região.

️ DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS•Projetos <b>arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico completos</b>

•Construção em <b>blocos estruturais</b>

•<b>Lajes com concreto usinado</b>

•Reboco externo finalizado

•Soleiras de janelas em <b>granito</b>

•Instalação hidráulica concluída

•Dutos elétricos e <b>quadros elétricos instalados</b>

•<b>Caixas d’água ligadas</b>

INFRAESTRUTURA INDIVIDUALIZADA•<b>8 relógios de energia (ENEL)</b>

•<b>8 cavaletes de água (SABESP)</b>

• ️ Unidades totalmente independentes, ideal para locação e gestão facilitada.

ACESSOS E SEGURANÇA•Portão de garagem para <b>2 veículos</b>

•<b>2 portões sociais independentes</b>

•Imóvel <b>todo murado e com cerca</b>

SITUAÇÃO DOCUMENTAL•Bairro com zoneamento para construção unifamiliar

•Imóvel <b>ainda sem Habite-se</b>, aguardando regularização junto à prefeitura

• ️ Excelente oportunidade para investidores com visão estratégica

VALOR<b>R$ 850.000,00</b>

<b>Aceita permuta</b>:

•Carro

•Moto

•Apartamento

•(como parte do pagamento)

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