Apartamento à venda com 1 quarto, 39m²

Descrição do imóvel

Apartamento 1 Dormitório + 1 Vaga - Isento de IPTU Edifício Villa Ballena Rua Nestor Pestana 187 - Consolação - São Paulo/SP

Viva no coração de São Paulo com conforto mobilidade e qualidade de vida. Este apartamento está localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade a poucos passos da Praça Roosevelt Rua Augusta e Rua da Consolação um verdadeiro ponto estratégico para quem busca praticidade cultura e conexão com tudo que São Paulo tem de melhor.

O imóvel conta com 1 suíte ampla e iluminada sala espaçosa para dois ambientes cozinha generosa área de serviço funcional 1 banheiro e 1 vaga de garagem fixa. A planta é inteligente com ambientes bem distribuídos ideal tanto para morar quanto para investir com retorno garantido.

O edifício oferece portaria 24h central de segurança salão de festas churrasqueira gás encanado elevador social e de serviço além de um ambiente seguro e tranquilo em torre única de 8 andares. Tudo isso proporciona mais conforto e praticidade no dia a dia.

Localização Estratégica:

Você estará a menos de 10 minutos a pé das principais estações de metrô: Anhangabaú República Mackenzie Higienópolis. Fácil acesso às principais vias da cidade como Av. 23 de Maio Av. Paulista Av. Ipiranga Marginal Tietê e a 20 minutos do Aeroporto de Congonhas.

Lazer e Cultura ao Redor:

Rodeado por pontos icônicos como o Teatro Cultura Artística Cine Belas Artes Espaço Parlapatões SESC Consolação Parque Augusta e a famosa Rua Augusta com sua vibrante vida noturna e diversidade gastronômica.

Gastronomia:

A poucos minutos de restaurantes renomados como A Casa do Porco Famiglia Mancini Drosophyla Bar Cubana Bar Riviera Bar e diversas opções de bares e cafés na região.

Educação de Qualidade:

Faculdades de renome a poucos minutos: Mackenzie Faculdade de Ciências Médicas da Santa Casa PUC-SP FAAP FGV e Faculdade de Direito (FD-USP).

Hospitais de Referência Próximos:

Hospital Sírio-Libanês Santa Casa Hospital 9 de Julho Samaritano e Santa Catarina tudo muito próximo agregando ainda mais valor à localização.

Comércio e Serviços:

Região com estrutura completa: mercados farmácias bancos (Itaú Bradesco Santander Caixa) padarias shoppings academias e serviços diversos a poucos minutos a pé.

Excelente opção para moradia ou investimento.

Zona central com alta liquidez e forte valorização. Ideal para estudantes jovens profissionais casais ou investidores que buscam retorno garantido em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Não perca esta oportunidade!

Agende sua visita agora mesmo! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características:

Circuito de TV

Espaço gourmet

Portaria

Praça

Salão de festas

Status: Usado

Finalidade: Residencial