Apartamento para alugar com 1 quarto, 37m²

Descrição do imóvel

<b>Apartamento 1 Dormitório para Locação no Pioneiros – Balneário Camboriú</b>

<b>Locação funcional em eixo estratégico de valorização</b>

Apartamento para locação anual no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.

Unidade com <b>37,50m² privativos, semi-mobiliada e com baixo custo operacional</b>, adequada para quem busca praticidade em região com alta demanda residencial.

<b>Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte</b>

O bairro Pioneiros se posiciona como um dos principais eixos de crescimento da cidade:

•Proximidade com a Praia Central

•Acesso facilitado ao Centro e região norte

•Forte presença de serviços e mobilidade urbana

•Alta demanda por locação anual

Região que equilibra <b>qualidade de vida e eficiência logística no dia a dia</b>.

<b>Destaques do Imóvel</b>

•37,50m² privativos → operação enxuta e funcional

•1 dormitório → ideal para uso individual

•Semi-mobiliado → planejados de cozinha, banheiro e quarto

•Ar-condicionado split no dormitório

•Posição fundos → menor interferência sonora

•1 vaga de garagem (rotativa)

Observação técnica: edifício <b>sem elevador</b>.

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 37,50m²

•Dormitórios: 1

•Mobiliado: Semi (planejados)

•Ar-condicionado: Split no quarto

•Posição: Fundos

•Vagas de garagem: 1 (rotativa)

•Elevador: Não possui

•Aluguel: R$ 2.900,00 (taxas inclusas)

<b>O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros</b>

•2 blocos

•4 pavimentos

•Piscina

•Área com churrasqueiras

•Salão de festas

•Lavanderia

•Bicicletário

•Portão eletrônico

•Monitoramento por câmeras

Estrutura voltada à funcionalidade e uso cotidiano.

<b>Adequação de Uso</b>

Indicado para:

•Profissionais que trabalham na região central ou norte

•Moradia individual com baixo custo fixo

•Locatários que priorizam localização e praticidade

<b>Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Contratual</b>

A locação é conduzida com análise técnica das condições contratuais, incluindo:

•Estruturação clara de garantias locatícias

•Definição objetiva de encargos e responsabilidades

•Revisão das cláusulas essenciais (prazo, reajuste, rescisão)

•Conformidade com a Lei do Inquilinato

Para maior segurança e agilidade no processo de locação, este imóvel é trabalhado preferencialmente através de seguro-fiança, mediante análise e aprovação da seguradora.

O objetivo é assegurar <b>equilíbrio contratual, previsibilidade e redução de risco para ambas as partes</b>.

<b>Leitura Estratégica antes da Locação</b>

Para aprofundamento:

•<i>Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú</i>

•<i>Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte</i>

Solicite informações completas sobre condições de locação e disponibilidade atual.

Agende visita para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de uso.

A condução será objetiva, com clareza contratual e alinhamento técnico desde o início.

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