Apartamento à venda com 1 quarto, 36m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO tipo kitnet - Conj. Resid. Mediterrâneo, Bairro dos Casa, São Bernardo do Campo (aprox. 500 m da Via Anchieta e a 5 minutos do centro).

Descrição :

Apartamento tipo kitnet = Sala parcialmente mobiliada (armário/estante), dormitório já c/ armários fixos, cozinha totalmente mobiliada (inclusive fogão a gás encanado) + lavanderia e banheiro c/ box e gabinete.

Gás encanado da COMGÁS (ligação social, valor baixíssimo). Água c/ consumo isento de pagamento. IPTU baixíssimo (tarifa social). Condomínio baixíssimo = R$ 300,00 aprox.

Localização PRIVILEGIADA no Condomínio: 1º andar, já defronte ao hall p/ escadas. Garagem no 1º subsolo (1 vaga; mais vagas negociáveis c/ outros proprietários). O prédio/bloco e sua entrada têm localização também privilegiada no Conjunto (a melhor), defronte à grande e belíssima área ajardinada e de lazer/descanso do condomínio e essa à avenida principal.

Segurança total. Portaria 24 horas, 7 dias por semana. A garagem, em rua particular que serve apenas o Condomínio, funciona c/ portão automático, somente acionado por profissional de segurança em cabine blindada, que identifica veículos e ocupantes. Portaria p/ pedestres exclusiva p/ o prédio/bloco e exatamente defronte a sua entrada, portaria que é acompanhada (à distância) e por vídeo por porteiro/segurança, que libera portão apenas após identificação do morador. O Residencial conta com quadra poliesportiva e área de churrasco.

Área útil do apartamento: 30 m² + Áreas comuns de 15 m² + Vaga p/ 1 automóvel.

Todo em piso frio - Pintura nova. Revisão de instalações elétricas efetuada.

Conjunto exclusivamente residencial e familiar, inteiramente de kitnets, ao estilo antigo, grandes e costumam acomodar casais e até famílias c/ 1 ou 2 crianças.

Transporte público diverso, defronte ao Conjunto Residencial, e na avenida aos fundos (a 50m).

Nas proximidades (acesso a pé) temos = Rodovia Anchieta, CARREFOUR a 200 metros, ATACADÃO; Supermercado, açougue e padaria exatamente em frente; feiras-livres, Drogarias, Postos Saúde/UPA, Hospital Municipal, Hospital Rede DOR/Assunção, Rotisseries, Padarias, Açougues, Lanchonetes, Restaurantes, Pizzarias, Escolas públicas/particulares, Agências bancárias, Lotéricas, Postos de combustível, Oficinas de veículos, Comércio variadíssimo. Praças, Transporte público, 40º Batalhão da PM. É um bairro residencial c/ largas avenidas comerciais e a 5 minutos de carro do Centro. O Conjunto fica ao lado do Parque Espacial, conhecida área residencial de alto padrão, fechada, tranquila, que oferece características de condomínio fechado (segurança, cancelas, portaria e vigilância 24h).

Condições:

• VALOR abaixo da média de mercado, considerando que é mobiliado, conservação e posição privilegiada no Condomínio.
• IPTU baixíssimo (tarifa social) = 60,00. Isento de tarifa de água. Condomínio baixo: R$ 300,00+ou-. NÃO há outras taxas.
• Documentação perfeita e atualizada. Aceita financiamento.

NÃO aceita outros bens ou permuta.

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CRECI-SP J33466