Casa à venda com 3 quartos, 308m²

Descrição do imóvel

Casa situada em rua tranquila, no valorizado bairro do Alto de Pinheiros, conhecido por suas residências amplas, de alto padrão, rodeadas de árvores, calçadas com canteiros e barulho dos pássaros, enfim, um oásis no meio de São Paulo.

Possui 306 metros de área construída, bem distribuídos em amplos ambientes, rodeados de verde, que fazem lembrar uma casa na Toscana! Aliás, o paisagismo é um ponto alto desta residência.

Um charmoso e aconchegante gazebo, anexo à sala de estar, traz conforto e relaxamento ao som de uma fonte de água rodeada por plantas cuidadosamente escolhidas para o local, um lugar perfeito para reuniões em dias de sol ou noites quentes. No inverno, a acolhida é na sala da lareira, com uma pequena mas funcional adega de vinhos.

No quintal, duas jabuticabeiras preenchem o espaço, composto também por churrasqueira, em um lugar para viver e sonhar, com família e amigos.

Excelente localização.

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Localização

Este imóvel está situado no bairro do Alto de Pinheiros, um dos mais valorizados e tradicionais de São Paulo, conhecido pela tranquilidade de suas ruas arborizadas e ambiente residencial de alto padrão. A rua Alberto de Faria oferece um contexto calmo e seguro, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e contato com a natureza em meio à urbanidade.

Pontos de referência e educação

A região conta com fácil acesso a importantes instituições educacionais e de saúde nas proximidades do Butantã e arredores, como o Colégio Vital Brazil (aproximadamente 9 minutos a pé) e a Escola Estadual Emygdio de Barros, além do CEU Butantã. Para ensino superior, a Universidade de São Paulo (USP), incluindo a Faculdade de Medicina Veterinária e Zootecnia, está a cerca de 20 minutos de caminhada, proporcionando excelente opção para estudantes e profissionais acadêmicos.

Comércio e serviços

A área possui ampla infraestrutura comercial, com supermercados próximos como Barbosa Supermercados (4 minutos a pé) e Supermercado Violeta. Também são acessíveis farmácias, academias (Smart Fit e Target Fit), padarias e restaurantes, atendendo com praticidade as necessidades do dia a dia. A presença de lojas de autopeças e concessionárias agrega comodidade maior para a mobilidade local.

Acesso e mobilidade

Embora localizado em uma rua tranquila, o imóvel possui boa conectividade por vias importantes como Av. Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia e Av. Nossa Senhora da Assunção, facilitando deslocamentos para outras áreas da cidade. Transporte público e corredores cicloviários estão disponíveis na região, garantindo múltiplas opções para locomoção.

Características distintivas

Alto de Pinheiros destaca-se por sua qualidade ambiental, com ruas largas, arborizadas e ambiente reservado, atributos valorizados no mercado imobiliário. O imóvel aproveita essa atmosfera, integrando paisagismo cuidadoso e espaços externos que remetem a um estilo de vida contemporâneo e confortável, ideal para famílias tradicionais e compradores exigentes que buscam segurança e bem-estar.