Sítio à venda com 3 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

R$ 1.700.000,00 VENDO OU TROCO SÍTIO POR CASA (ATÉ 60% DO VALOR)

Localização: Estrada do Sertãozinho, próximo ao Buquirinha São José dos Campos/SP

Oportunidade imperdível! Sítio com 51.000 m² de área total, ideal para moradia, eventos, agropecuária ou investimento em energia solar. Documentação 100% regularizada (CAR, INCRA, ITR, escritura registrada).

Estrutura e Recursos:

Platô pronto de aprox. 600 m² para nova construção

Ponto de ônibus na porta

Apenas 900 metros do asfalto

Lago com peixes

Abundância de água e poço artesiano

Diversas árvores frutíferas: mexerica, banana, goiaba, acerola, limão, laranja, jaca, abacate, jabuticaba, jambolão, manga, lichia e seriguela

Sustentabilidade:

Sistema solar ON-GRID com 17 placas fotovoltaicas

Aquecimento solar

Casa Principal:

1 suíte com armários planejados e banheira de hidromassagem

Cozinha planejada com pia em granito Café Imperial

Sala com painel ripado

Lavanderia

Varanda com teto de vidro de frente para o lago

Área de Lazer e Convivência:

Salão com cozinha, fogão a lenha, churrasqueira com pia

1 despensa

1 suíte

1 quarto central com armários

1 quarto maior

Banheiros masculino e feminino

Piscina de fibra grande (11 metros) com cascata e gerador de cloro

Capelinha

Canil

Quarto de ferramentas

Curral em alvenaria com dois cômodos total de 250 m²

Produção e Pasto:

14 piquetes formados e cercados

Capineira com 2.500 m² de capiaçu

Infraestrutura e Segurança:

Portão automático e interfone

Sistema de câmeras

Internet via fibra

Estacionamento amplo

Alto potencial de valorização o asfalto está se aproximando da área!

Excelente histórico de locações semanais via Airbnb com ótimas avaliações antes da pandemia.

Aceito proposta com imóvel (casa) até 60% do valor.