Prédio Inteiro à venda com 2 quartos, 579m²

Descrição do imóvel

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. OBS: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores... em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Se houver interesse, pode ser vendido o prédio de porteira fechada – com acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características:- Terreno medindo 13,20 x 44,00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída.- Pé direito com 9,50 metros (altura que permite construção de mezanino)- Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio - Quatro elevadores com capacidade de 4.100 kg cada- Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar)- Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos- Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado- Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes- Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado)- Área verde na parte externa- Sistema de alarme 24 horas- PPCI e extintores de incêndio em diaOBS: 1-Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca)2-Faturamento anual bruto: R$ 1.350.000,00Valor de venda (porteira fechada): R$ 1.850.000,00Valor de venda (somente o prédio): R$ 1.750.000,00 Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor! Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>