Prédio Inteiro para alugar com 2 quartos, 100m²

Descrição do imóvel

Galpão com 300m² AT em ótima localização - próx. Av. Faria Lima

Galpão com Área total de 300m², sendo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade.

Zoneamento: Zona Mista - ZM (comércio, serviços, bares e restaurantes).

Estrutura Existente: 100m² construídos, incluindo área social e dois vestiários completos, equipados com bancadas, pias, vasos e chuveiros.

Ambiente Agradável: Palmeiras ao redor de toda a quadra proporcionam um ambiente relaxante, com iluminação noturna que valoriza o espaço.

Localização Privilegiada:situado na Rua Frei Galvão. Rua tranquila e arborizada, garantindo privacidade e um ambiente calmo. A poucos minutos da Estação Cidade Jardim, oferecendo fácil acesso ao transporte público.

Oportunidades de Uso:

Escritório de Alto Padrão:

Transforme o imóvel em um escritório moderno, aproveitando a privacidade e o ambiente arborizado para criar um espaço de trabalho produtivo e inspirador. Ideal para startups, consultorias ou empresas que buscam um ambiente diferenciado.

Loja Conceito:

O imóvel é perfeito para a instalação de uma loja conceito, onde a estética e o design do espaço se alinham à identidade da marca. Pode ser utilizado para boutiques de moda, lojas de design de interiores ou espaços de exposição de produtos exclusivos.

Esportes:

O terreno conta com uma quadra de beach tennis desativada, oferecendo um excelente potencial para academias, estúdios de pilates, ioga, crossfit, fisioterapia, clínicas de saúde e bem-estar, ou centros de treinamento personalizado.

Bares e Restaurantes:

Aproveite a localização e o ambiente sereno para criar um restaurante temático, café boutique ou bar ao ar livre. A área externa pode ser facilmente adaptada para receber eventos sociais, workshops ou encontros corporativos.

Espaço para Eventos e Lazer:

Com a estrutura já existente e o potencial de personalização, o imóvel pode ser transformado em um local para eventos privados, como aniversários, confraternizações ou até mesmo um espaço de coworking

inovador.

REF. 10584-CO

ALUGUEL: R$ 30.000,00

Valor IPTU (2024): R$ 5.585,00/mês

TOTAL A PAGAR: R$ 35.585,00

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escolas, Farmácias / Drogarias, Shopping Center, Bancos, Supermercado, Metrô,

TOTAL A PAGAR: R$ 35.585,00