Casa à venda com 6 quartos, 247m²

Descrição do imóvel

Este imóvel se destaca pela localização estratégica na zona Sul de Aracaju, vizinho ao Burger King da Avenida Rio de Janeiro, garantindo visibilidade e fluxo constante de público. Posicionado de forma nascente, oferece sombra à tarde, conforto térmico e baixo consumo de energia, elementos cada vez mais valorizados no mercado. Com 247,50 m² de área total e 180 m² de construção otimizada, esta casa proporciona excelente relação entre área útil e terreno, fator determinante para investidores que buscam ativos de alta liquidez.

A planta interna surpreende pela versatilidade: são seis dormitórios, incluindo uma suíte, e três salas sendo uma sala multiuso perfeita para home office, ateliê ou espaço de convivência adicional. A cozinha integrada à copa amplia as possibilidades de ambientação, enquanto o banheiro social e a área de serviço atendem à demanda de moradores. A posição nascente e o estacionamento para visitantes reforçam ainda mais o apelo operacional, facilitando o gerenciamento de contratos de locação de curta ou longa duração.

Somam-se a estes diferenciais uma infraestrutura completa a poucos metros: bares e restaurantes, supermercado, farmácias, escolas, hospital, clínicas e posto de combustível, além de segurança garantida por cerca elétrica e câmeras de vigilância. Com IPTU competitivo de R$ 2.131,85 anuais, o investimento demonstra previsibilidade de custos e alta atratividade para portfólios de renda passiva. Agende uma visita e descubra como este ativo pode ampliar e diversificar seus retornos com rentabilidade consistente.

• Características: Posição Nascente (sombra à Tarde),
• Cômodos: Banheiro Social, Copa, Área de Serviço, Sala Multiuso (Homeoffice, ateliê), Cozinha Americana, Suíte,
• Infraestrutura: Estacionamento para visitantes,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Centro Comercial, Hospital, Ponto de ônibus, Posto de Combustível, Posto médico / Clínicas, Posto Policial / Delegacia, Praça Pública,
• Segurança: Cerca elétrica, Câmeras de Vigilância,