Apartamento à venda e aluguel com 2 quartos, 58m²

Descrição do imóvel

Descubra a praticidade de viver no coração de Nilópolis.

Este apartamento de 2 quartos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e a conveniência de ter tudo por perto. Imagine morar a poucos passos da Universidade Unopar e do Colégio Nilopolitano, com fácil acesso a todos os serviços e comércios que o centro da cidade oferece.

O espaço interno foi projetado para proporcionar o máximo de bem-estar. A sala ampla, com espaço para dois ambientes, é o local ideal para relaxar e receber visitas. Os dois quartos são o refúgio perfeito, bem iluminados e com o espaço que você precisa para o seu dia a dia. O banheiro, a cozinha e a área de serviço funcional completam a experiência de um lar prático e acolhedor.

O apartamento é localizado no 2º andar, sem elevador. O prédio não possui vaga de garagem, ideal para quem aproveita a mobilidade a pé e a vasta rede de transporte público da região para se deslocar com facilidade.

Este é um imóvel com dupla vantagem: você pode optar pela compra, aceitando financiamento bancário, ideal para investidores ou para quem busca o primeiro imóvel em uma área de alta valorização; ou pelo aluguel, uma opção de excelente custo-benefício.

As taxas e o IPTU estão sujeitos a confirmação no ato da negociação/contrato. Venha conhecer e escolha a melhor opção para sua vida.

Localização

Localizado estrategicamente no Centro de Nilópolis, com uma vasta rede de serviços e comércios essenciais, ideal para quem busca praticidade e mobilidade.

Serviços e Comércios Próximos:

Supermercados:

Supermercado Rio Sul Nilopolis: 2,7 km (7 min)

Prezunic: 2 km (5 min)

Assaí Atacadista: 2,3 km (6 min)

Academias:

ACADEMIA - CFN GYM - CROSS: 34 m (1 min)

Academia Garra Fitness: 1,3 km (3 min)

Academia Lifefit Nilópolis: 450 m (2 min)

Restaurantes e padarias:

Padaria Flor de Valega: 210 m (1 min)

Panificação Rex: 550 m (2 min)

Padaria da Praça: 450 m (2 min)

Prosa e Café Cafés e Restaurante: 450 m (2 min)

Shoppings e centros comerciais:

Shopping Nilópolis Square: 1,6 km (4 min)

Galeria Plaza: 2,8 km (7 min)

Chatuba Materiais de Construção: 2,9 km (7 min)

Farmácias:

Drogaria Mais Barato: 230 m (1 min)

Drogarias Viva Mais Nilópolis: 650 m (3 min)

Drogarias Pacheco: 1,6 km (5 min)

Universidades:

Universidade Unopar: 250 m (1 min)

EAD UniCesumar - Nilópolis: 3,1 km (9 min)

Universidade Estácio de Sá - Polo EAD Nilópolis: 2,9 km (8 min)

Transporte e Mobilidade:

Acessibilidade: A localização é excelente para quem depende de transporte público. Há diversos pontos de ônibus nas proximidades, com linhas operadas principalmente por empresas como Master Transportes, Nilopolitana e Transportes Flores. A estação de trem mais próxima é a de Nilópolis (SuperVia), a cerca de 350 m. O acesso a serviços de transporte por aplicativo, como Uber e 99, é ótimo, com alta disponibilidade de motoristas.