Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 368m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Vila Velha - Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dormitórios / 3 suítes, piscina!

Cod 1319 CA0932

Endereço do imóvel: Condomínio Vila Velha (Bairro postal: Parque Ideal), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-000

(Endereço do condomínio: Estrada Morrinhos, 240, Jardim Ana Estela, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-240)

A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados)

A/C: 368,67 m².

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17

Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)

Permuta: não estuda

Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado

Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1990

Descrição do imóvel:

Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.

São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.

Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.

Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.

Muros de pedra.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.

Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.

Louças e metais de qualidade.

Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.

Lavabo.

Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.

Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.

Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.

Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.

5 dorms, sendo:

1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.

1 suíte com armários.

2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.

1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.

Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.

Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.

Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.

Quarto e banheiro de serviço.

Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.

Pátio com miniquadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.

2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.

Depósito de gás.

Espaço canil.

Espaço horta.

Portão automático.

Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Boiler elétrico.

Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.

Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo

Esgoto: Fossa.

Vila Velha

Loteamento ao lado da Fazendinhada

Portaria com segurança 24 horas e ronda interna

Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)

Fácil acesso para o Rodoanel