Loja-Salão à venda, 344m²

Descrição do imóvel

Loja a venda no Gutierrez — Belo Horizonte/MG

• Espaçosa | Moderna | Pronta para o seu negócio
• Ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado, com estrutura completa, segurança e conforto.

Excelente oportunidade de venda em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Belo Horizonte!

➡️ Características da Loja:

Área total de 172 m²:

• 106 m² no primeiro piso

• 66 m² no segundo piso (mezanino)

Dimensões:

• Frente: 4 metros (térreo) e 6,60 metros (mezanino)

• Fundo: 10 metros

Pé-direito de 4 metros, com rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado

Piso em porcelanato em ambos os andares, ideal para diversos tipos de comércio

Estrutura reforçada: prédio misto, com 6 lojas no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores

A loja está recuada 3 metros da rua, oferecendo privacidade e conforto, além de uma excelente fachada para exposição da sua marca

Sistema de segurança ativo e serviço de zeladoria, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia

➡️ Sobre a garagem:

A loja não possui vaga própria, mas o prédio residencial conta com vagas que podem ser alugadas diretamente com os moradores, mediante disponibilidade.

➡️ Localização:

Situada no bairro Gutierrez, região de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente infraestrutura.

➡️ Diferenciais:

✅ Ampla metragem e versatilidade para adaptação a diversos segmentos comerciais

✅ Acabamentos de qualidade

✅ Prédio seguro e bem administrado

✅ Potencial de visibilidade e circulação

• Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!