Imóvel Comercial Padrão à venda, 2504m²

Rua Coronel Xavier de Toledo, República, São Paulo - SP

Código: SH110001

Venda: R$ 25.999.000
IPTU: R$ 5.100

Venda

R$ 25.999.000

IPTU

R$ 5.100

Anunciante

Sh Prime

Telefone

(11) 36604-520

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Descrição do imóvel

Prédio inteiro à venda na região Central, próximo ao metrô Anhangabaú (linha vermelha) e ao Teatro Municipal, local faz parte do Centro Histórico da Capital de São Paulo.

Prédio com 11 (onze) pavimentos assim descritos:

Pavimento inferior possui 294,72 m².

Do 1º ao 10º andares possuí uma área total de 2.171,07 m².

Casa de máquinas área de 38,21 m².

Área útil total de 2.504,00 m².

Agende uma visita e venha conferir.

Público-alvo

Imóvel indicado para investidores, incorporadoras, fundos e empresas que buscam um prédio comercial no núcleo empresarial e cultural da cidade, com potencial para escritórios, coworking ou uso misto.

Escolas

Próximo a instituições de ensino técnico e tradicional: Colégio São Bento a ~330 m e Liceu de Artes e Ofícios a ~966 m, facilitando atração de profissionais e cursos.

Parques

Acesso a áreas verdes em curto deslocamento: Parque da Luz (~1,6 km), Buenos Aires (~2,0 km) e o Parque Trianon (~2,4 km), oferta de convívio urbano próxima.

Hospitais

Serviços de saúde na região: Centro de Referência da Saúde da Mulher - Hospital Pérola B. (~1,05 km), Instituto do Câncer Arnaldo V. de Carvalho e Santa Casa (~1,11 km), assegurando atendimento médico próximo.

Clubes e equipamentos culturais

Opções de lazer e cultura a curta distância: Telesp Clube (~300 m), SESC 24 de Maio (~320 m), Museu do Teatro Municipal (~174 m), Cabaré Picasso e espaços de shows próximos, favorecendo eventos corporativos e fluxo de público.

Comércio e feiras

Ponto comercial com forte oferta: Shopping Light a ~103 m, Shopping Cidade São Paulo e Pátio Higienópolis em até 2,3 km. Feiras locais (Feira Ipiranga ~530 m; Anhangabaú ~627 m) ampliam o comércio de rua.

Ciclovias

Infraestrutura cicloviária imediata: ciclofaixa Xavier de Toledo a poucos metros e ligação com ciclofaixas da Sete de Abril, opção para deslocamento sustentável.

Acesso a serviços e transporte

Múltiplos pontos de ônibus a 45-85 m e estações de metrô com fácil acesso: Anhangabaú ~103 m, República ~511 m, São Bento ~646 m e Sé ~778 m, garantindo conectividade para colaboradores e clientes.

Agende visita para avaliar o potencial de investimento e utilização conforme sua estratégia.