Loja-Salão à venda, 241m²

Descrição do imóvel

O Edifício Ballesteros Residence possui lojas com frente para Rua Araguari e Rua dos Tupis.

A loja possui 241,96 m² de área útil.

Fachadas duplas: as lojas terão visibilidade para duas ruas (Araguari e Tupis), o que sugere bom fluxo de pedestres, boas condições de vitrine, potencial para marketing visual.

Entrada independente para cada loja, com possibilidade de ter vidros amplos/vitrine, portas de vidro/metal, acabamento externo em material resistente e de qualidade.

Pé-direito provavelmente generoso, compatível com padrões comerciais de médio a grande porte.

Infraestrutura comum urbana: calçadas, iluminação, segurança (o edifício inteiro possui CFTV nas entradas da garagem, controle de acesso).

Essas lojas são bem adequadas para comércios de porte médio a maior, como restaurantes, cafés, padaria, clínicas, escritórios, “flagship stores”, serviços de saúde ou beleza, etc. A loja com 241,96?m² permite usos que precisam de espaço amplo.

Grande vantagem competitiva: localização de esquina (Araguari x Tupis), visibilidade dupla, proximidade de residências (moradores do próprio prédio), e área que já possui boa densidade urbana com comércio ativo.

Possibilidade de “cross-pulling”: moradores do prédio + usuários externos atraídos pelo comércio de rua, transporte, etc.

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