Conjunto Comercial-Sala para alugar, 608m²

Descrição do imóvel

Union Faria Lima: A excelência corporativa em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo

Situado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 822, o Union Faria Lima não é apenas um prédio, mas um marco de modernidade e eficiência no coração do polo financeiro e empresarial de São Paulo. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a vias importantes como as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além de estar a poucos minutos da Marginal Pinheiros. A região se destaca pela infraestrutura completa, com restaurantes de alta gastronomia, agências bancárias e uma ampla rede de transporte público, incluindo a Estação CPTM Vila Olímpia e ciclovias.

Diferenciais Técnicos e Estruturais

O Union Faria Lima foi concebido para atender às mais altas exigências do mercado, incorporando soluções inovadoras que garantem conforto, segurança e sustentabilidade.

Design e Inovação:

Modelagem BIM (Building Information Modeling): Desde a concepção, o projeto foi desenvolvido com a tecnologia BIM, permitindo uma gestão integrada e precisa de todas as etapas do ciclo de vida do edifício, da construção à manutenção, otimizando recursos e garantindo a qualidade final.

Fachada Dinâmica: A fachada, elegante e contemporânea, é composta por módulos que se alternam em largura e posição, conferindo uma estética única e sofisticada, alinhada às mais recentes tendências arquitetônicas globais.

Sustentabilidade:

Reúso de Água da Chuva: Um sistema de captação de água pluvial demonstra o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade, contribuindo para a redução do consumo de recursos naturais e operacionais.

Iluminação Eficiente: As lajes corporativas são equipadas com luminárias de alta eficiência, minimizando o consumo de energia e os custos operacionais, sem comprometer a qualidade da iluminação.

Certificação LEED Gold (em processo): O empreendimento está em processo para obter a certificação LEED Gold, atestando a aderência às melhores práticas de design, construção e operação sustentável.

Infraestrutura Avançada:

Ar-Condicionado Central VRF: O sistema de climatização VRF (Volume de Refrigerante Variável) é moderno e flexível, permitindo o controle individual da temperatura em cada ambiente, o que garante conforto térmico e maior eficiência energética.

Piso Elevado de 15 cm: Com 15 cm de altura, o piso elevado facilita a passagem de cabeamento de dados e energia, além de permitir uma adaptação ágil e flexível do layout, atendendo às necessidades específicas de cada empresa.

Forro Modular: O forro termoacústico e antichamas (62,5 x 62,5 cm) proporciona isolamento de alta qualidade e facilita a manutenção de instalações superiores.

Geradores de Energia: O Union Faria Lima conta com geradores que suprem 100% da demanda das áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade das operações em caso de interrupção no fornecimento de energia.

Conforto e Conveniência:

Elevadores: O edifício dispõe de 4 elevadores sociais e 5 de carga, garantindo fluxo rápido e eficiente de pessoas e materiais.

Vagas de Estacionamento: São 12 vagas por andar, além de vagas para visitantes, bicicletário no térreo e vestiário, oferecendo comodidade para colaboradores e clientes.

Segurança: O sistema de segurança é de última geração, com controle de acesso moderno e monitoramento por CFTV 24 horas.

O Union Faria Lima é a escolha ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho que une design, tecnologia e uma localização imbatível, oferecendo as condições perfeitas para alta performance.