Prédio Inteiro para alugar, 632m²

Descrição do imóvel

Sua empresa merece o melhor! Apresentamos uma oportunidade única de locação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo: a Nova Berrini, continuação da Chucri Zaidan.

Imagine seu negócio em um espaço que oferece:

Localização Estratégica:

Fácil acesso pelas principais vias da cidade: Chácara Santo Antônio, Marginal Pinheiros, Pontes Edson de Godoy Bueno e Laguna, Av. João Dias.

Próximo a importantes centros comerciais, restaurantes, bancos e ao Parque Burle Marx.

Em frente ao corredor de ônibus (mesmo da Berrini) e a 10 minutos da estação CPTM Granja Julieta.

Fora da zona de rodízio de veículos.

Infraestrutura Completa:

Sala comercial de 632m² em vão livre, pronta para ocupação.

Andar alto com vista privilegiada e hall exclusivo.

8 banheiros, ar condicionado VRF/VRV, piso elevado com carpete novo, forro mineral anti-acústico, luminárias LED e persianas novas.

Sistema de detectores de fumaça e sprinklers contra incêndio.

Terraço panorâmico com fechamento em vidros Mansur e copa com área de descompressão.

18 vagas de garagem.

Edifício de Alto Padrão:

Construção Adolpho Lindenberg, sinônimo de qualidade e sofisticação.

Gerador, 4 elevadores inteligentes de alta velocidade, hall com pé direito duplo, café e bicicletário.

Controle de acesso com catracas eletrônicas, estacionamento para visitantes, segurança CFTV e portaria 24 horas.

Condições de Locação:

Aluguel: R$ 39.000

Condomínio: R$ 8.400

IPTU 2025: R$ 6.321/mês

Garantia Locatícia:

Fiador pessoa física com imóvel em SP Capital.

Seguro-fiança (Porto Seguro).

Depósito caução.

Não perca essa oportunidade de elevar o nível do seu negócio!

Entre em contato conosco e agende uma visita: