Prédio Inteiro à venda e aluguel, 3501m²

Descrição do imóvel

11 andares

3 subsolos

Cada andar tem 4 conjuntos de 79,59 m² com 2 vagas – Total do andar 318,36 m² com

8 vagas por andar

Área privativa – 3.501,96 m²

Terreno do prédio – 1.077,05 m²

Área construída 7.063, 67 m²

IPTU – 2025 – por conjunto anual – 10 parcelas de R$ 1.247,20 (por conjunto)

Condomínio – Hoje temos somente custo de portaria 24 horas a R$ 18.000,00 por mês – Estimativa de condomínio em torno de R$ 12,00 por m² de área privativa

(dependendo da utilização)

Conjuntos a partir de 79,59 m2 com 2 banheiros e 2 vagas

Valor do aluguel – R$ 200.000,00 prédio inteiro

(Prédio também disponível para venda pelo valor de 40 milhões de reais)

O edifício conta com áreas técnicas nos andares destinadas à instalação de máquinas. No entanto, existe também a possibilidade de instalar equipamentos de maior porte na cobertura, com previsão de passagem das tubulações pelos shafts.