Casa à venda com 2 quartos, 74m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAQUERA 680 m² por R$ 1.000.000

Rua Tomazzo Ferrara, 325 São Paulo/SP

Apresentamos um terreno amplo e estratégico no coração de Itaquera, com grande visibilidade e alto potencial de valorização. Trata-se de uma área de 680 m², com dimensões aproximadas de 10 x 65,80 x 68,50 metros e 74 m² de construção existente.

Excelente para:

Construtores e incorporadoras: ideal para condomínio de casas ou empreendimento vertical de pequeno porte.

Investidores visionários: excelente para comércios, estacionamentos, clínicas, depósitos ou centros de lazer.

Famílias: possibilidade de construção de uma residência espaçosa com quintal e espaço verde.

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Localização Privilegiada:

A 5 minutos do Metrô Itaquera e da Arena Corinthians

Próximo ao Centro de Itaquera, Shopping Metrô Itaquera, Poupatempo, hospitais e faculdades.

Região altamente movimentada: milhares de pessoas passam em frente ao imóvel diariamente, com forte circulação de ônibus e vans, o que o torna altamente atrativo para negócios e serviços.

Rua com ótimo fluxo comercial e residencial, ideal para quem busca retorno garantido.

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Potencial de Valorização Imediata

O valor médio do metro quadrado na região varia entre:

R$ 3.700,00/m² para residências simples (fonte: ZL Imóvel)

R$ 5.381,00/m² para imóveis residenciais (fonte: Proprietário Direto)

Com 680 m², a valorização estimada do terreno vai de R$ 2.516.000,00 a R$ 3.658.000,00.

Estamos pedindo apenas R$ 1.000.000,00, ou seja, cerca de R$ 1.470,00 por m² menos da metade do preço de mercado!