Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 435m²

Descrição do imóvel

Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.

Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo.

Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi “encaixado” ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.

O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço.

Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado.

A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas.

PISO TÉRREO • ÁREA ÍNTIMA

3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.

Todas com armários Ornare®️, ar condicionado e teto com pé direito duplo.

Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.

PISO INFERIOR 1 – ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS

Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.

Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.

Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno

Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.

Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.

Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito

Despensa com armários.

Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.

Suíte de serviço.

PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL

4ª Suíte (hóspedes).

Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.

Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.

Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho.

MATERIAIS DE ACABAMENTO • DIVERSOS

Paredes em tijolo à vista pintado.

Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.

Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.

Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.

Gradis em ferro fundido

Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.

Aquecimento central de água: gás de passagem

Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais)

Valor de Locação: Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 12.270,00

Garantia exigida: à combinar

Valor do condomínio: R$ 1.825,00 (Fev/25)

Valor do IPTU (2025) R$ 5.344,00 ano ou 12 x de R$ 445,00

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: Permite