Sobrado à venda com 4 quartos, 175m²

Descrição do imóvel

Villaggio Merano – Para quem reconhece o valor de viver bem.

No coração do bairro Xaxim, nasce um projeto autoral e sofisticado, pensado para famílias que desejam mais do que uma casa: desejam uma vida com sentido, beleza e estrutura.

O Villaggio Merano é um condomínio fechado, com apenas 16 unidades de alto padrão, que unem tecnologia, conforto e design contemporâneo.

Diferenciais que encantam (e valorizam):

️ Piso aquecido nos banheiros (conforto térmico real)

️ Infraestrutura para automação completa

️ Persianas integradas e automatizadas

️ 4 quartos (sendo 2 suítes)

️ 2 vagas paralelas

️ Ambientes gourmet integrados

️ Ático com espaço versátil (home office, suíte, cinema ou estar)

️ Plantas de 175 m2 ou 215 m2

️ Chuveiro duplo e metais monocomando

️ Fachada moderna e elegante

Áreas comuns com alma:

Horta comunitária – para cultivar o que importa

Playground – diversão com segurança

Espaço gourmet – ideal para reunir quem você ama

Praça de convivência – porque viver bem também é desacelerar

Localização estratégica:

•2 minutos da Praça dos Menonitas

•Próximo a colégios, farmácias e mercados

•Região em valorização e com excelente infraestrutura

Exclusividade verdadeira

Com apenas 16 unidades, cada casa carrega um senso de pertencimento raro. E mais: o número de unidades disponíveis já está reduzido. A procura é real. E as unidades mais bem localizadas são as primeiras a sair.

Valores e Disponibilidade – Julho/25

Unidade Decorada – R$ 1.699.000,00 (com tudo incluso!)

•Casa mobiliada com móveis planejados, cortinas, tapetes, quadros, acessórios de cozinha, eletrodomésticos e itens de decoração

•É a única unidade decorada à venda — pronta para entrar e morar com requinte total

Unidades de Frente (215,68 m2 + quintal privativo de 50 m2)

R$ 1.690.000,00

•Casas no 1 e 2

•Plantas amplas, com mais jardim e recuo frontal

•Ideal para quem deseja mais área externa e privacidade

Unidades internas (175,03 m2)

R$ 1.290.000,00

•Casas 3 a 16

•Mesmo padrão construtivo, com planta funcional e excelente acabamento

•Ideal para famílias que desejam morar bem em um condomínio compacto e inteligente

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Reservas com sinal de negócio.

Quem compra agora:

•Evita a valorização futura da tabela

•Ganha tempo para planejar mudanças

•Pode personalizar detalhes da unidade (se ainda em fase de finalização)

Agende agora com a MG7

Mirian Godoy

MG7 Assessoria Imobiliária

(41) 99186-5868

[email protected]

Instagram: @mg7imobiliaria

Villaggio Merano – onde cada metro quadrado foi pensado para inspirar.

Não é sobre vender casas.

É sobre transformar destinos.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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