Prédio Inteiro à venda com 7 quartos, 696m²

Avenida Leonardo Malcher, Centro, Manaus - AM

Código: 202526_1-3807288

Venda: R$ 1.600.000

Venda

R$ 1.600.000

Anunciante

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Descrição do imóvel

Imóvel Comercial à Venda no Centro de Manaus Excelente para Investidores!

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Manaus, ideal para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com retorno imediato. Localizado em avenida principal com grande fluxo de veículos e pedestres, a poucos metros do Teatro Amazonas, este imóvel oferece estrutura, localização privilegiada e alto potencial de valorização.

Com 696,85m² de terreno e 439,58m² de área construída, o imóvel está todo na laje e em excelente estado de conservação. Atualmente, possui 5 unidades independentes com 51,32m² cada, todas alugadas, proporcionando renda garantida desde o primeiro dia.

Destaques do imóvel:

Terreno: 696,85m²

Área construída: 439,58m²

5 imóveis alugados com 51,32m² cada

15 vagas de garagem cobertas

Aceita financiamento bancário

Imóvel todo na laje (estrutura sólida)

Distribuição do imóvel:

Pavimento térreo:

Varanda

Sala de estar

Sala de apoio

Cozinha

Banheiro social

15 vagas de garagem cobertas

Pavimento superior (anexo):

2 quartos

Banheiro social

Área de serviço parcial descoberta (pode ser transformada em suíte)

Casa principal pavimento superior:

Sala de estar ampla

Pequeno escritório

Banheiros

Sala de jantar com ventilação natural

Sala avarandada

3 quartos

Banheiro com banheira

Despensa

Cozinha

Lavanderia

Terraço/varanda descoberto com excelente área livre para uso comercial

Banheiro adicional

Localização Estratégica:

Próximo ao Teatro Amazonas

Ao lado do Sebrae, Tribunal Regional do Trabalho, escolas e hospitais

Acesso fácil a transporte público e serviços diversos

Localização com alto fluxo de pessoas e veículos

Ideal para:

Pousadas ou hotéis

Escritórios ou coworking

Clínicas ou escolas técnicas

Restaurante, bar ou café no terraço

Locação por temporada (Airbnb)

Sede de empresas

Essa é a chance de adquirir um imóvel com estrutura pronta, já gerando receita e com grande potencial de crescimento. Excelente opção para quem deseja e