Sobrado à venda e aluguel com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Descrição do SobradoEste sobrado localizado na Rua Anjo Custódio, no bairro Vila Formosa, zona leste de São Paulo, é uma residência espaçosa e bem projetada, ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com 300 m² de área construída distribuídos em um terreno de 219 m², o imóvel oferece amplos ambientes internos e externos.Dormitórios: São 4 quartos, dos quais 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto. As suítes geralmente contam com armários embutidos e banheiros bem equipados, enquanto os outros dois dormitórios podem ser usados como quartos adicionais, escritório ou espaço multiuso, dependendo das necessidades dos moradores.Vagas de garagem: O sobrado dispõe de 5 vagas, um diferencial significativo na região, garantindo espaço para veículos da família e até visitantes. A garagem é coberta e pode incluir portão automático, um recurso comum em imóveis desse padrão.Áreas comuns: A sala de estar é ampla, geralmente dividida em dois ou três ambientes (jantar, estar e, possivelmente, uma área de convivência), com acabamentos de qualidade como piso em porcelanato ou madeira. A cozinha é planejada, espaçosa e pode incluir uma ilha ou bancada, ideal para quem gosta de cozinhar e receber.Área externa: Com um terreno de 219 m², o sobrado oferece um quintal generoso, que pode incluir área de lazer com churrasqueira, espaço gourmet ou até uma pequena piscina, dependendo do projeto. Há também uma área de serviço separada e, possivelmente, dependência de empregada com banheiro.Detalhes adicionais: Imóveis desse porte na Vila Formosa frequentemente apresentam acabamentos de alto padrão, como escadas em granito, iluminação embutida, janelas amplas para ventilação natural e, em alguns casos, jardim de inverno ou varanda nas suítes.ConstrutoraNão há informações específicas sobre a construtora deste sobrado nos dados fornecidos. No entanto, a Vila Formosa é conhecida por abrigar imóveis construídos por empresas locais ou regionais renomadas, especializadas em residências de médio a alto padrão. Construtoras como Even, Tenda ou outras atuantes na zona leste de São Paulo podem estar envolvidas em projetos semelhantes. Para confirmar a construtora exata, seria necessário consultar a documentação do imóvel ou verificar anúncios específicos.Localização (até 2,5 km)A Rua Anjo Custódio está situada em uma área tranquila e valorizada da Vila Formosa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Aqui estão alguns pontos de interesse dentro de um raio de até 2,5 km:Shopping Anália Franco (aproximadamente 2 km): Um dos maiores e mais prestigiados shoppings de São Paulo, com ampla oferta de lojas, restaurantes e cinema.Parque CERET (cerca de 1,5 km): Um dos principais parques da zona leste, ideal para atividades ao ar livre, esportes e lazer em família.Futura estação de metrô Vila Formosa (cerca de 1-2 km, dependendo do trecho da rua): Parte da Linha 2-Verde, em construção, que aumentará a conectividade da região.Avenida Doutor Eduardo Cotching (menos de 1 km): Uma das principais vias do bairro, repleta de comércio, padarias, farmácias e serviços.Hospital Vitória (aproximadamente 2 km): Referência em saúde na região, garantindo atendimento médico de qualidade próximo ao imóvel.A localização é estratégica, com acesso facilitado a vias importantes como a Avenida Radial Leste e a Avenida Aricanduva, além de proximidade com escolas, supermercados e opções de transporte público.