Conjunto Comercial-Sala à venda, 361m²

Descrição do imóvel

<b>Apresentação de Espaço Comercial à Venda - Edifício Link Studios &amp; Offices, Tamboré</b>

<b>Área: 361,63m2.</b>

<b>Valor:</b> R$ 4.062.873,00

<b>Localização:</b> Térreo do Edifício Link Studios &amp; Offices, Tamboré, Santana de Parnaíba, SP.

<b>Oportunidade Imperdível!</b> Localizado no coração de Tamboré, em frente ao Centro Comercial Alphasítio e à Padaria Bethaville, esse espaço comercial oferece uma excelente chance para quem deseja investir em uma área de grande crescimento e valorização. A região é cercada por condomínios de alto padrão, com uma demanda crescente por serviços e comércio, sendo uma escolha ideal para montar seu negócio.

<b>Destaques do Imóvel:</b>

•<b>Diversas opções de uso:</b> Ideal para restaurante, boutique, galeria de arte, boate, casa de música e muitos outros tipos de comércio.

•<b>Infraestrutura pronta:</b>

•Tubulação para ar-condicionado com espaço para condensadora (rede frigorígena não entregue).

•Exaustão com casa de máquinas e dutos para instalação futura.

•Piso cimentado ou concreto liso, pronto para receber o acabamento final de acordo com as necessidades do seu negócio.

•<b>Estacionamento amplo:</b> Espaço para os clientes, dentro e fora do condomínio, garantindo conveniência e conforto para o seu público.

<b>Usos Permitidos (C2):</b>

•<b>Comércio Varejista Diversificado:</b>

•Artesanato, boutique, objetos de arte, design, artigos importados, entre outros.

•<b>Comércio de Consumo Associado a Diversão:</b>

•Restaurantes, churrascarias, pizzarias, casas de música, choperias, cafés, boates.

<b>Excelente Localização</b> A área é altamente segura, com grande movimentação e infraestrutura completa, pronta para atender a todas as necessidades do seu negócio. Rodeado por estabelecimentos de sucesso e condomínios residenciais de alto padrão, o local é estratégico para quem busca visibilidade e crescimento rápido.

<b>Invista no futuro do seu negócio!</b> Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse espaço exclusivo.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

Informações sobre o condomínio

<b> Edifício Link Studios &amp; Offices</b>

<b>O Conceito de Viver e Trabalhar em Tamboré e Alphaville</b>

O <b>Link Studios &amp; Offices</b> é um empreendimento inovador de uso misto que integra <b>offices</b> e <b>apartamentos studios</b> no mesmo local, proporcionando a conveniência de trabalhar e morar no coração de Tamboré. Com lojas no térreo, o edifício oferece toda a praticidade que você precisa no dia a dia.

<b>Localização Privilegiada</b>

•<b>Endereço</b>: Avenida dos Parques, 45, Alphasítio, Tamboré.

•<b>Vista privilegiada</b> para a Reserva Tamboré.

•Fácil acesso ao centro de Alphaville pela Av. Yojiro Takaoka, além de estar próximo à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel.

•Ao lado de comércios como a Padaria Bethaville e o Centro Comercial Alphasítio.

<b>Opções Residenciais: Studios</b>

•<b>Tamanhos</b>: de 45 m2 a 58 m2

•<b>Configurações</b>: 1 ou 2 dormitórios, 1 vaga de garagem.

•<b>Lazer completo</b>: Piscina aquecida, academia, salão gourmet, sauna seca e mini mercado 24h.

<b>Opções Comerciais: Offices</b>

•<b>Tamanhos</b>: de 29 m2 a 40 m2

•<b>Configurações</b>: 1 vaga de garagem, infraestrutura completa para escritórios.

•<b>Facilidades</b>: 3 salas de reuniões, restaurante e lojas no térreo.

•<b>Diferenciais</b>: Vagas para visitantes e localização estratégica para negócios.

<b>Lojas no Térreo</b>

•4 lojas de 25 m2 para oferecer conveniência aos moradores e empresas locais.

<b>Principais Diferenciais</b>

•Ideal para <b>investidores</b>, com grande demanda devido à proximidade com mais de 2.000 empresas.

•<b>Menor ISS da região</b> e <b>infraestrutura para ar-condicionado</b>.

•Próximo a universidades, com vagas de estacionamento para clientes e visitantes.

<b>Lazer e Conveniência</b>

•Piscina coberta aquecida

•Academia completa

•Salão gourmet

•Sauna seca

•<b>Cyber laundry</b>: Lavanderia equipada com máquinas profissionais e um lounge confortável.

•Mini mercado 24 horas no subsolo

•Gerador para áreas comuns.

O <b>Link Studios &amp; Offices</b> oferece uma excelente oportunidade para quem deseja viver, trabalhar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Alphaville e Tamboré.

<b>Agende uma visita e conheça o empreendimento!</b>

Contato: <b>Marco Antonio</b> – Corretor

WhatsApp: <b>11 99254-9600</b> (atendimento 24 horas)

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