Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel com 2 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma ampla e bem localizada sala comercial na Avenida Angélica! O imóvel possui generosos 220m² de área útil, com um preço atrativo de R$1.500.000, resultando em um valor de apenas R$6.818 por metro quadrado. Além disso, o condomínio tem o custo de R$3.638,00, e o IPTU é de R$1.515,70, totalizando R$5.153,70 em taxas mensais.

Essa espaçosa sala comercial oferece um ambiente versátil, composto por 3 salas distintas, permitindo uma excelente adaptação a diferentes tipos de negócios. A presença de 3 vagas de garagem próprias é um grande diferencial, principalmente em uma região central como essa, onde estacionamento pode ser escasso.

A localização é verdadeiramente estratégica, com fácil acesso às linhas amarela e verde do metrô, garantindo uma excelente mobilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. A proximidade com a famosa Avenida Paulista, a Dr. Arnaldo e o Estádio do Pacaembu valoriza ainda mais esse imóvel para diversos segmentos comerciais.

O edifício onde a sala está situada oferece uma infraestrutura completa, incluindo hall social, 2 elevadores sociais, recepção, copa e banheiros femininos e masculinos, proporcionando um ambiente agradável e funcional para seus negócios. A presença de divisórias nas salas permite uma organização inteligente do espaço, enquanto o ar-condicionado garante o conforto térmico em todas as estações do ano.

É essencial destacar que a sala comercial está disponível para venda, tornando-se uma oportunidade imperdível para investidores ou empresas em busca de uma localização estratégica para suas operações comerciais.

Para aproveitar ao máximo essa oportunidade única, recomenda-se agendar uma visita ao local para conhecer pessoalmente o espaço e avaliar todas as suas vantagens e possibilidades. Um corretor de imóveis especializado pode fornecer informações detalhadas sobre a negociação e auxiliar em todo o processo de compra, garantindo uma decisão bem informada e proveitosa. Não perca tempo e agende sua visita hoje mesmo!