Prédio Inteiro à venda com 3 quartos, 340m²

Rua Angaturama, Vila Moraes, São Paulo - SP

Código: 21204
  • Venda: R$ 1.272.000
  • IPTU: R$ 693

  • 177m² Total

  • Área total do imóvel
  • 340m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 3 Quartos

  • Quantidade de quartos do imóvel
Venda

R$ 1.272.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 693

Anunciante

MF Imóvel

Telefone

(11) 35624-514

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.


Descrição do imóvel

Excelente Prédio Comercial localizado na Vila Moraes, para multiuso com área construída de 340 m² sobre terreno de 8,85m x 20 m, complementada por 117 m² de lajes que abrem campo para expansão ou criação de espaços de lazer. No pavimento térreo, um salão frontal de 130 m² ganha destaque pelo pé-direito de 4 m, portas de aço de 3 m e banheiros integrados, ideal para negócios de alto fluxo; já o segundo pavimento agrega três dormitórios, duas salas, varanda, copa-cozinha e área de serviço, além de 50 m² de laje que pode se transformar em terraço gourmet. Na Travessa ao lado, há um salão de 47 m² com mezanino e entrada independente, bem como apartamento superior com quarto, sala, cozinha e banheiro, também com laje de cobertura e churrasqueira. 100% locado para quatro inquilinos, o imóvel gera renda mensal de R$ 6.600 ( bade junho/2025) e possui documentação impecável, oferecendo ainda estrutura robusta para ampliação e multiplicação de aluguéis. Localizado próximo a comércio diversificado, escolas de renome e transporte público, este ativo é a escolha certeira para investidores que buscam segurança, valorização e rentabilidade. Zoneamento ZEUP . Agende já a sua visita.! REF 21.204


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: MF Imóvel

Telefone:

(11) 35624-514

CRECI: 22.958 PJ


Venda

R$ 1.272.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 693

Anunciante

MF Imóvel

Telefone

(11) 35624-514

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Rua Angaturama, Vila Moraes, São Paulo - SP