Sobrado à venda com 2 quartos, 82m²

Descrição do imóvel

Este charmoso sobrado de 82m², localizado no Condomínio Vilas Nova Tatuapé, na Avenida Guilherme Giorgi, nº 0, na Vila Carrão, São Paulo/SP, com 82m² de terreno, é perfeito para quem busca conforto e segurança em um espaço compacto e funcional. Construído em 2000 pela construtora São José, o imóvel oferece 2 dormitórios com ambientes bem distribuídos, ideais para o dia a dia, e 1 vaga de garagem que garante praticidade. Situado em um condomínio fechado, proporciona tranquilidade e privacidade em um bairro residencial valorizado, perfeito para casais ou pequenas famílias.O Condomínio Vilas Nova Tatuapé agrega segurança e conforto, com estrutura básica que inclui portão eletrônico e áreas comuns bem mantidas, ideal para quem valoriza a serenidade de um ambiente controlado. Localizado em uma região estratégica da Vila Carrão, o imóvel combina a calma de um bairro residencial com a conveniência urbana da Zona Leste, próximo ao Tatuapé.Detalhes Técnicos:Área Construída: 82m² Área do Terreno: 82m² Dormitórios: 2 Vagas de Garagem: 1 Condomínio: Vilas Nova Tatuapé Localização: Avenida Guilherme Giorgi, nº 0, Vila Carrão, São Paulo/SP - CEP: 03422-001 Valor de Venda: R$734.000,00 Preço por m²: R$8.951,22Diferenciais do Imóvel:2 dormitórios em um espaço compacto e funcional, perfeito para o dia a dia. 1 vaga de garagem, garantindo praticidade em um condomínio fechado. Ambientes bem distribuídos, ideais para casais ou pequenas famílias. Localizado em um bairro residencial tranquilo e valorizado. Segurança e privacidade proporcionadas pelo condomínio.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está na Vila Carrão, próximo a vias como a Radial Leste e Avenida Conselheiro Carrão. A Avenida Guilherme Giorgi oferece uma localização estratégica com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Santa Marina (900 m) Escola Estadual Prof. José Lorga Valente (800 m)Compras e Lazer: Supermercado Yamauchi (700 m) Praça João Gualberto de Almeida (900 m, ideal para caminhadas)Saúde: UBS Vila Carrão (1 km) Drogaria São Paulo (800 m)Transporte: Ponto de ônibus na Av. Conselheiro Carrão (600 m, com linhas para o Metrô Carrão)Outros: Padaria Bella Carrão (700 m) Restaurante Vila Carrão (900 m)Acessibilidade: Metrô Carrão: 1,5 km (5 minutos de carro) Shopping Anália Franco: 2 km (6 minutos de carro) Parque CERET: 2,5 km (7 minutos de carro) Radial Leste: 1,2 km (4 minutos de carro)Sobre a Região:A Vila Carrão é um bairro residencial tranquilo na Zona Leste, conhecido por sua proximidade com o Tatuapé e o Anália Franco. Com uma infraestrutura sólida de comércios, serviços e opções de lazer como o CERET, a região é perfeita para quem busca qualidade de vida e fácil acesso às principais vias e ao transporte público da cidade.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!