Chácara à venda com 3 quartos, 420m²

Descrição do imóvel

Chácara na Estrada do Vinho. Perfeita para Morar ou Investir!

Descubra uma oportunidade única de adquirir um refúgio no coração da prestigiada Estrada do Vinho, em São Roque, SP, próximo aos melhores restaurantes e vinícolas da região.

Esta chácara combina conforto e natureza, ideal para residência ou investimentos lucrativos no setor de turismo e eventos.

Detalhes do Imóvel

Área do terreno: 21.111 m² de pura beleza natural

Área construída: 420 m² de arquitetura funcional e charmosa

Frente para a Estrada do Vinho: 127 metros, garantindo fácil acesso e visibilidade

Características Exclusivas

Pomar, horta e mata nativa, além de bosques e árvores cinquentenárias

Paisagismo impecável, perfeito para momentos de contemplação ou eventos ao ar livre

Casa Sede Conforto e Elegância

Dois níveis projetados para harmonia e praticidade

Piso superior:

2 suítes aconchegantes

Lavabo e banheiro de serviço

Lavanderia funcional

Cozinha com copa integrada

Sala de estar com lareira e sala de jantar, conectadas a uma varanda com vista panorâmica para a natureza.

Piso inferior:

1 suíte com saleta privativa, ideal para hóspedes ou uso independente

Área de lazer:

Piscina aquecida de formato orgânico (8x4m, 31.000 litros)

Churrasqueira e amplo salão aberto, perfeitos para confraternizações ou eventos

Casa de Caseiro

80 m² de conforto, com:

2 quartos

Banheiro

Lavanderia

Cozinha

Sala com lareira e varanda

Estrutura Adicional

Canil: 200 m², ideal para amantes de animais

Gatil: 90 m², projetado com cuidado

Garagem coberta para 2 carros + estacionamento descoberto

Casa de máquinas e oficina, com poço caipira de 30m de profundidade e caixa dágua de 5.300 litros

Oportunidades de Investimento

Com sua localização estratégica na Estrada do Vinho e infraestrutura completa, esta chácara é perfeita para diversos empreendimentos:

Pousada ou Hotel Boutique: As 3 suítes e a vasta área do terreno permitem a criação de acomodações charmosas, com potencial para atrair turistas que buscam experiências rurais, como casais e famílias, em um destino turístico consolidado.

Restaurante Gastronômico: A cozinha, o salão aberto e o pomar/horta são ideais para um restaurante rústico, oferecendo pratos com ingredientes frescos e parcerias com vinícolas locais, aproveitando a alta visibilidade da Estrada do Vinho.

Espaço para Eventos: O salão aberto, a piscina e o paisagismo criam o cenário perfeito para casamentos, festas corporativas ou retiros, com capacidade para eventos de médio porte e possibilidade de hospedagem no local.

Chalés para Temporada (Airbnb): Construa chalés no amplo terreno para aluguel de temporada, aproveitando a alta demanda por hospedagens na região, com a suíte inferior já pronta para locação imediata.

Ecoturismo e Atividades ao Ar Livre: Desenvolva trilhas ecológicas, passeios de observação de aves ou atividades pet-friendly, utilizando o canil e gatil para atrair visitantes amantes da natureza.

Investimento Imobiliário: Com a valorização crescente da região devido ao turismo, a chácara é um ativo seguro para revenda futura ou divisão em lotes, garantindo retorno a longo prazo.

Por que escolher esta chácara?

Localização privilegiada, próxima aos melhores restaurantes e vinícolas da Estrada do Vinho

Combinação perfeita de rusticidade e modernidade

Versatilidade para residência ou empreendimentos comerciais

Natureza exuberante, com privacidade e tranquilidade garantidas

Não perca a chance! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para se apaixonar por cada detalhe desta chácara única.

Ligue para a Proinvest e indique a referência CH0327.