Imóvel Comercial Padrão para alugar, 800m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial monousuário em excelente localização no bairro da LAPA.

Com 750 m² em ótimo estado e com arquitetura moderna.

Ar condicionado, 10 banheiros, copa e área externa para convivência.

Possui 20 vagas de garagem e entrada de energia trifásica.

Localizado em local com ótima vista, muito sol e ventilação.

Próximo ao centro da LAPA.

Público-alvo

Indicada para empresas que buscam implantação de sede, escritórios administrativos, unidades de serviços ou operações com necessidade de fácil acesso a mão de obra e infraestrutura urbana na região da Lapa.

Escolas

Próximo a importantes opções de ensino: Basilides de Godoy (?532 m), Santo Ivo (?555 m) e SESI 414 (?840 m), facilitando deslocamento de colaboradores com filhos e atraindo profissionais que valorizam proximidade escolar.

Parques e áreas verdes

Parques a curta distância para pausa e eventos corporativos: Leopoldina - Orlando Villas-Boas (?1,5 km) e Cidade de Toronto (?2,1 km), oferecendo alternativas de lazer e qualidade de vida próximas ao local.

Hospitais e saúde

Acesso rápido a serviços médicos, com o Hospital Albert Sabin a ?1,3 km e outras unidades na região, garantindo suporte para empregados e visitantes.

Clubes e conveniência

Clubes como Edson Arantes do Nascimento e CAT Gastão Vidigal estão a menos de 900 m, além de feiras locais (Vila Leopoldina a ?385 m; Vila Hamburguesa ?702 m) que reforçam oferta de comércio informal e alimentação nas redondezas.

Ciclovias e mobilidade ativa

Ciclovias próximas (Ciclofaixa Barão da Passagem ?272 m; Tome de Souza ?395 m) favorecem deslocamento sustentável e acesso alternativo para colaboradores.

Acesso e transporte

Vários pontos de ônibus a menos de 300 m (ex.: paradas a ?159 m e 178 m) e estação CPTM Lapa a ?2,1 km, conectando a região à malha metropolitana e facilitando fluxo de clientes e funcionários.

Comércio e compras

Centros comerciais nas proximidades, como Tietê Plaza Shopping (?1,8 km) e opções locais de varejo e alimentação, suportam necessidade corporativa de serviços e conveniência.

Resumo comercial

Localização estratégica na Lapa, com ampla oferta de escolas, saúde, transporte e comércio, ideal para empresas que priorizam acessibilidade e infraestrutura urbana. Consulte disponibilidade para visitas.