Apartamento à venda e aluguel com 3 quartos, 78m²

Descrição do imóvel

## Vitrine Esplanada no Campolim: Varanda Gourmet envidraçada com churrasqueira elétrica e sol da manhã ️

Um apartamento pensado para quem ama receber, valoriza luz natural e quer conforto no dia a dia. Localização premium no coração do Campolim, a poucos passos de tudo o que você precisa.

### Diferenciais que fazem você se apaixonar

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sacada fechada com vidro, ampliando o uso do espaço em qualquer clima
• Churrasqueira elétrica na sacada: prática, limpa e perfeita para seus momentos de lazer
• Cozinha com armários, pronta para uso
• Piso vinílico em áreas sociais, trazendo conforto acústico, sensação térmica agradável e fácil manutenção
• Vista para o sol da manhã detalhe muito cobiçado no condomínio por oferecer iluminação suave e menor aquecimento à tarde

### Por que o sol da manhã é um super diferencial?

• Mais conforto térmico no período da tarde
• Luz natural na medida certa para o dia a dia e para as plantas
• Economia de energia com ambientes mais iluminados ao longo da manhã
• Maior liquidez e procura no Vitrine Esplanada (característica valorizada por moradores e investidores)

### Varanda que vira extensão da sala

• Fechamento em vidro cria um espaço versátil: gourmet, estar, home office ou brinquedoteca
• Churrasqueira elétrica deixa o ambiente pronto para receber sem fumaça excessiva
• Mais privacidade, proteção contra vento e chuva, e uso o ano inteiro

### Confortos do dia a dia

• Planta funcional com boa setorização entre área social e íntima
• Cozinha com armários para otimizar o armazenamento
• Piso vinílico: dá um toque contemporâneo e é fácil de conservar
• Ambientes bem arejados e iluminados pela manhã

### Localização imbatível no Campolim

• Próximo ao Shopping Iguatemi, com opções de compras, lazer e gastronomia
• Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares
• Ao redor dos melhores colégios (Objetivo, Maple Bear, Anglo), supermercados (Tauste, Pão de Açúcar), Padaria Real e serviços essenciais

### Condomínio Vitrine Esplanada: qualidade de vida e segurança

• Portaria e segurança 24h
• Estrutura de lazer e convivência pensada para a família
• Áreas comuns bem cuidadas e administração organizada

### Para quem é perfeito

• Quem busca varanda gourmet para reunir amigos e família
• Quem valoriza o sol da manhã e uma casa mais fresca à tarde
• Quem quer morar no Campolim com praticidade e excelente qualidade de vida
• Investidores que priorizam unidades com diferenciais de alta procura (sacada envidraçada + churrasqueira elétrica + orientação solar)

### Próximo passo

Quer conhecer de perto e sentir a iluminação do sol da manhã na varanda? Agende sua visita.

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