Fazenda à venda com 11 quartos, 29290000m²

Descrição do imóvel

21821

Fazenda Serra do Cabral - MG

Área Total: 2.929 hectares - Área de Plantio: 1.450 hectares.

Topografia plana. Solos profundos e com excelente estrutura física, com média de 35% de argila.

Altitude de 1.000 a 1.200 metros - Amplitude térmica grande essencial para sanidade das plantas e qualidade da fruta.

Pluviosidade de 1.174 mm / ano (2022) - Disponibilidade de crédito subsidiado.

Isenção de imposto de renda - Disponibilidade de água de superfície e subterrânea.

Boa oferta de mão de obra no seu entorno - Não há histórico de formação de geadas na região.

✅Tipos de Café Arábica plantados em 900 hectares da fazenda:Café Arara - Café Guará - Café Catucaí 137 - Café Catucaí 2 SL - Café Paraíso

⚠️Preparo do solo:Matéria orgânica: 10 ton/ha - Calcário: 4 ton/ha

Fósforo: 2 ton/ha - Yoorin: 250 kg/há -

Plantio de café 100% irrigado: Fase 1: 900 ha (já realizado) - Fase 2: 550 ha (à realizar).

⚠️Espaçamento do plantioDistância entre plantas de 55 cm a 60 cm - Espaçamento entre linhas do cafeeiro com 3,60m.

⚠️Barramento ICapão Escuro: 9,2 ha - Reservatório I - 516 milhões de litros - Caixa decantadora de 5 milhões de litros.

⚠️Barramento IIRio Preto: 2,4 ha - Reservatório II - 900 milhões de litros - Caixa de passagem de 20 milhões de litros - Caixa decantadora de 10 milhões de litros.

⚠️Poço artesiano IVazão de 7 m3/hora -

⚠️Poço artesiano IIVazão de 35 m3/hora

⚠️Outorga Capão Escuro 200 l/s: 720 m3/h (licenciada)

⚠️Outorga do Rio Preto 300 l/s: 1.080 m3/h (licenciada)

✅Café 100% irrigado por gotejoAdutoras ligando os Barramentos I e II com os Reservatórios I e IIAdutora ligando o Reservatório I ao Reservatório II

⚠️Energia ElétricaCarga Atual Trifásica 2023: 450 kw (total)Carga Prevista Trifásica 2025: 1.950 kw (total) / 2026: 2.500 kw (total)

⚠️Heliponto homologado pela ANACPista de pouso de 1.500 metros, com autorização concedida para construção

⚠️Estrutura e maquinário completo para manejo da Propriedade

Pedida: R$320.000.000,00 ( Duzentos e Vinte milhões de reais )

⚠️MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS.