Sobrado à venda com 3 quartos, 323m²

Descrição do imóvel

Casa sobrado com 01 suíte com closet, 03 dormitórios, escritório,

bem ensolarado, dormitórios amplos, mini copa no andar , 01 banheiro enorme que dá para transforme em dois e de cima, sala com lareira, sala de jantar e sala de tv, adega, copa e cozinha, dormitório para empregada e lavanderia , jardim e churrasqueira.

a casa tem potencial.

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Localização e Infraestrutura

Este sobrado está situado na Rua Barão da Passagem, na Vila Leopoldina, um bairro com fácil acesso ao comércio da região da City Lapa. A proximidade com escolas renomadas como Basilides de Godoy Prof ETEC a cerca de 300 metros, Vera Cruz Unidade III e Santo Ivo, ambas a aproximadamente 1 quilômetro, garante facilidade e comodidade para famílias com crianças e adolescentes em fase escolar.

Opções de lazer e áreas verdes

Nas imediações, encontram-se parques como o Leopoldina - Orlando Villas-Boas, a pouco mais de 1 quilômetro, oferecendo espaços para atividades ao ar livre e momentos de lazer em contato com a natureza. A região conta também com clubes próximos, como o CAT Gastão Vidigal e o Edson Arantes do Nascimento, ideais para prática esportiva e convívio social.

Saúde e serviços

O imóvel está a menos de 2 quilômetros de importantes hospitais, entre eles o Hospital SBC e o RHC Modular Lapa, proporcionando acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Além disso, o entorno dispõe de feiras locais como a da Vila Leopoldina, a pouco mais de 200 metros, facilitando a compra de produtos frescos e artesanais.

Mobilidade e transporte

Para quem valoriza opções de mobilidade sustentável, o sobrado conta com ciclovias próximas, especialmente a Ciclofaixa Barão da Passagem, a cerca de 6 metros, favorecendo deslocamentos seguros e práticos de bicicleta. Os acessos por transporte público também são facilitados pela presença de terminais de ônibus nas proximidades e estações de trem CPTM, como Imperatriz Leopoldina e Domingos de Morais, ambas a menos de 1 quilômetro.

Este conjunto de características faz deste imóvel uma opção interessante para famílias que buscam qualidade de vida aliada à conveniência da Vila Leopoldina.