Conjunto Comercial-Sala à venda, 33m²

Descrição do imóvel

Oportunidade imperdível de adquirir uma sala localizada na Rua Sampaio Viana, 253, no bairro Paraíso, em São Paulo. Este imóvel possui 33m² de área útil, 2 banheiros e 1 copa. É ideal para profissionais que buscam um espaço para escritório ou investimento. A região do Paraíso é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a diversas opções de transporte, comércio variado e serviços, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca essa chance de conquistar um excelente espaço comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

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Atenção: A proprietária aceita PERMUTA por um Studio nas regiões do Itaim Bibi, Jardins ou Paraiso.

Localização

Situada no bairro Paraíso, esta sala comercial oferece proximidade com importantes escolas da região, como o Colégio Objetivo Integrado, a apenas 1,1 km, e as unidades Etapa III e Etapa de Ensino Fundamental Médio, localizadas a menos de 1 km, facilitando o acesso para famílias e profissionais da educação.

Para momentos de lazer e bem-estar, destaca-se a presença do SESC Paraíso a 83 metros, além do SESC Paulista e do Tênis Clube Paulista, ambos acessíveis em poucos minutos, proporcionando opções diversificadas de atividades culturais e esportivas.

Na área da saúde, a sala está próxima a hospitais especializados como o Hospital de Olhos Paulista, e o Hospital e Maternidade Santa Maria, situados entre 220 e 230 metros, garantindo fácil acesso em situações de emergência ou consultas médicas.

O comércio local é diversificado, com feiras tradicionais como a Feira Guanabara, a apenas 11 metros, e outras regionais, facilitando a compra de produtos frescos e artigos variados. Além disso, está próximo ao Shopping Pátio Paulista, com 276 lojas, situado a menos de 500 metros.

Para quem utiliza bicicleta, o imóvel conta com ciclovias importantes nas imediações, como a Ciclofaixa Rafael de Barros a 149 metros e diversas ciclovias na Rua Bernardino de Campos, favorecendo deslocamentos sustentáveis.

O acesso a serviços é facilitado pela presença de diversos pontos de ônibus em torno do imóvel, como na Rua Abílio Soares, e a estação de metrô Paraíso a 564 metros, conectando rapidamente a outras regiões da cidade.