Fazenda à venda com 6 quartos, 340m²

Descrição do imóvel

Venha e maravilhe-se com esta incrível e luxuosa fazenda centenária, 100% em produção. Imóvel único na região. Ótima localização e acesso, nos arredores de Ouro Preto, MG, património da humanidade. Infraestrutura de alta qualidade ideal para vida no campo, com o conforto da cidade.

**A Fazenda:    - 100% operativa para produção agropecuária.    - Grande potencial para cultura equestre.     - Grandes áreas de pastos com ótima topografia e tratoráveis.    - Zona de clima excepcional, pela sua pluviometria e temperatura anual, com muita agua: na propriedade 4 nascentes altas, 2 córregos, rio, 3 lagoas.   -  Infraestrutura para manejo de gado bovino de corte e leite, pronta e operando com capacidade atual de 300 cabeças, e potencial de crescimento ate 4x.

**A Sede:    - Todas as construções e infraestrutura sem detalhes de manutenção.     - 6 quartos 1 suíte com hidro-, 4 salas, lareira, bar, com uma generosa varanda e vista para as montanhas conectando a casa com a piscina.   -  Espaçosa cozinha com fogão a lenha e acesso para o interior e a varanda.    - Ampla área de lazer do lado da piscina. Piscina com deck de pedra.    - Toda a infraestrutura pronta para receber grandes grupos para festas e confraternização.   -  Monumental passeio de entrada cercado por altas palmeiras e lagoas onde só se ouve os cantos dos pássaros.   -  Ambiente em completa harmonia e um paisagismo impecável, abundante em água com um amplo pomar de frutas, cercado por montanhas e campos fornecendo absoluta privacidade.     - Fim de via do acesso em ótimas condições: 5,6 km até asfalto na cosmopolita Santo Antônio do Leite (hotel 5 estrelas, pousadas, restaurantes, vendas e minimercados); 12,5 até BR-356 em Cachoeira do Campo (atendimento de saúde 24hrs, supermercados, bancos, restaurantes etc.); 38 km até Ouro Preto; 84 até Belo Horizonte.

** Infraestrutura Produção:   - 800m² de Curral pavimentado e com duas cobertas   - Balança, talha, abatedor, 2 currais anexos adicionais com chão de terra.   - Escritório com banheiro. Farmácia. Queijaria. Oficina e quarto de ferramentas.   - Cômodo para ração. Cômodo para arreios.   - Espaço de alvenaria para canil ou criação de espécies pequenas, com 16 baias com teto, e divisões de tijolo. Farmácia.   - Paiol de alvenaria e cancelaria metálica, com dois andares.

** Possui 116 hectares adicionais com plantação de eucalipto de 7 anos do segundo corte, disponíveis para ser vendidas junto ou separadamente.  - Atual.23-06-25