Fazenda à venda com 3 quartos, 46000000M2

Gaúcha do Norte - MT

Código: FA0396

Venda: R$ 275.000.000

Venda

R$ 275.000.000

Anunciante

Grupo XCI

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(19) 3306-1980

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Descrição do imóvel

Fazenda de Alta Produtividade no Coração do Mato Grosso: Oportunidade Única para Investidores Agrícolas!

Localização: Região Gaúcha do Norte/MT, BR 242 (30 km da cidade e dos armazéns)

Área Total: 4.600 hectares, com 1.900 hectares abertos e em plena produção agrícola.

Reserva Legal: 1.000 hectares de reserva legal, averbada nas matrículas, garantindo a sustentabilidade da propriedade.

Infraestrutura Completa para Produção de Alta Escala:

Irrigação: Outorga para irrigar 1.260 hectares, com 480 hectares já irrigados desde 2022, assegurando a produtividade mesmo em períodos de seca.

Solo de Alta Qualidade: Argila com teor de 15% a 38%, média de 25%, ideal para diversas culturas.

Clima Favorável: Índice pluviométrico de 1.800 a 2.200 mm, garantindo safras abundantes.

Agricultura de Precisão: Toda a área plantada é calcareada e preparada para agricultura de precisão, otimizando o uso de recursos e maximizando a produção.

Armazenamento: Início da construção de armazém em agosto de 2024, com capacidade para 95 mil sacas, UBS e câmara fria para sementes, garantindo a qualidade e o armazenamento da produção.

Infraestrutura de Apoio: Balança rodoviária de 130 toneladas, subestação de energia própria, barracões para máquinas, defensivos e sementes, além de alojamentos e cantina para funcionários.

Estrutura Residencial e de Apoio:

Casa sede com 6 suítes, proporcionando conforto e lazer.

3 casas para funcionários e alojamento para 8 pessoas, garantindo o bem-estar da equipe.

Barracão de máquinas com 1000m².

Barracão com 600 m² para agrotóxico/Produtos biológicos.

Barracão de 800 m² todo fechado com piso concreto.

Barracão de 600 m² fechado com piso.

Barracão de 250 m² climatizado pra semente.

Esta é uma oportunidade única para investir em uma fazenda de alta produtividade, com infraestrutura completa e localização estratégica no coração do Mato Grosso. Agende sua visita e faça sua proposta!

Valores sujeito à confirmação

Contato: (19) 33061980 - WhatsApp: (19) 996088809 - e-mail: [email protected] - site: grupoxci.com.br