Sobrado à venda com 3 quartos, 163m²

Descrição do imóvel

Lindo Sobrado, nunca habitado, com 163m² a venda na Vila Gumercindo, com 3 suítes, 3 vagas

Sala com 03 ambientes, com jardim interno, ampla cozinha, quintal e lavanderia, infraestrutura para churrasqueira. 03 suítes com sacada,, aquecimento central solar, lavabo. Garagem com 03 vagas. Portão automático. Boa iluminação natural em todos ambientes.

Máxima privacidade e segurança, programa de vigilância solidária da Polícia Militar. Á 600 metros da estação Imigrantes do metrô e várias linhas de ônibus passando pelo local, para diversos pontos da capital. Próximo a 5 grandes shoppings(Sta. Cruz, Plaza Sul, Paulista, Ibirapuera, Mooca e Central Plaza, 3 hipermercados nas imediações (Pão de Açúcar, Extra e Carrefour - num raio de até 2 km, além de vários outros- Hirota, St. Marché, Atacadão, etc.)

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Localização e infraestrutura

O sobrado está situado na Rua Dom Antônio de Alvarenga, na Vila Gumercindo, em São Paulo, próximo a várias opções educacionais de qualidade. Destacam-se instituições como o Mater et Magistra Centro Educacional Vivencial a 462 metros, a escola Santa Helena a 594 metros e a Virgém Poderosa a 915 metros, oferecendo acesso facilitado para famílias com crianças e jovens.

Opções de lazer e saúde

Nas proximidades encontram-se clubes como Bolsa D Agua a 214 metros e Jorge Tibirica a 448 metros, ideais para atividades físicas e momentos de recreação. O acesso a hospitais é amplo, incluindo o Hospital do Sepaco a 759 metros e o Hospital Santa Cruz a 1051 metros, garantindo segurança e comodidade em saúde.

Comércio e transporte

A região conta com comércio variado, incluindo cinco grandes shoppings em um raio de até 4 km, como o Shopping Plaza Sul e o Central Plaza Shopping Center, além de hipermercados próximos como Pão de Açúcar, Extra e Carrefour. A proximidade à estação de metrô Imigrantes, a cerca de 600 metros, e várias linhas de ônibus ampliam a mobilidade, facilitando deslocamentos pela cidade.

Infraestrutura para mobilidade sustentável

Destaque para as ciclovias, como as Ciclofaixas Santa Cruz e Ricardo Jafet, ambas próximas ao imóvel, promovendo opções seguras para quem utiliza bicicleta.

Feiras livres e cultura

A Vila Gumercindo conta com feiras livres próximas, como a feira de sexta-feira localizada na própria rua Dom Antônio de Alvarenga a 148 metros, oferecendo variedade de produtos frescos e serviços locais.

Essas características tornam o imóvel pratico e bem conectado para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e acessibilidade na capital paulista.