Fazenda à venda, 285000000m²

Descrição do imóvel

🌾 Oportunidade de Investimento no Sudoeste do Tocantins Fazenda com 28.500 hectares – Dupla Aptidão | Alta Capacidade Produtiva 📍 Localização estratégica em região de grande expansão agrícola, a apenas 70 km da cidade, com 13 km em asfalto e estradão em ótimas condições, sem pontes ou obstáculos logísticos. 🔹 Características da Propriedade Área total: 28.500 ha Topografia: Plana com leves declives Solo: Argila entre 22% e 35% Aptidão agrícola: Potencial para 12.000 a 14.000 ha de grãos Índice pluviométrico: 1.600 mm/ano, bem distribuído 🌱 Área em Pastagem 3.000 ha com pastos formados (Andropogon, Braquiária, Kikuio e Massai) Divisões de pastos estruturadas 🏗️ Infraestrutura Casa sede com 200 m² Várias casas de colonos Silo graneleiro completo (1.500 toneladas) com secador 5 retiros com curral Curral principal com brete, balança e embarcador Energia trifásica Pista de pouso com 1.100 metros 41 km de margem de rio de grande porte – potencial para irrigação 📑 Documentação 100% Regular GEO, CAR, licenças ambientais Sem dívidas, pronta para transferência 💰 Valor: R$ 40.000,00 por alqueire 📆 Condições de pagamento: A combinar diretamente com o proprietário 🚫 Permutas não são aceitas