Terreno à venda, 175m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Planura, MG: Oportunidade com Arrendamento e Potencial de Irrigação

À venda, uma fazenda de 36 alqueires (175 hectares) em Planura, MG, que oferece uma excelente oportunidade de investimento. A propriedade já tem uma renda garantida com o arrendamento para a usina Santo Ângelo, além de um enorme potencial para expandir a área de cultivo com irrigação, graças à sua localização estratégica.

Destaques e Vantagens da FazendaRenda Garantida: A fazenda possui 126 hectares (26 alqueires) já arrendados com um contrato que tem mais 4 anos de vigência. A produção é de 75 toneladas de cana por alqueire, garantindo um fluxo de caixa estável.

Recursos Hídricos: O Rio São Francisco passa no fundo da propriedade, o que proporciona um potencial incrível para a instalação de um pivô central e a implementação de projetos de irrigação.

Solo e Energia: A terra é do tipo massapê e argilosa, ideal para cultivo. A fazenda tem energia trifásica disponível ao lado e o acesso é fácil, com apenas 700 metros de estrada de terra.

Flexibilidade: A ausência de benfeitorias permite que o novo proprietário desenvolva a infraestrutura de acordo com suas necessidades e projetos.

Dados FinanceirosÁrea Total: 36 alqueires (175 hectares)

Preço Total: R$ 18.000.000,00

Preço por Alqueire: R$ 500.000,00

Preço por Hectare: R$ 102.857,00 (aproximadamente)

Não perca esta oportunidade de investir em uma fazenda com retorno garantido e um grande potencial de crescimento. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contato com a Multiplica Imóveis Rurais:

Telefone: (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

Website: multiplicarural.com.br

Características do imóvel

11) R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 por hectare

Aproveitamento 70%

Arrendado ou Plantado em Cana

Documentação OK

Outorga

Plantada em Cana

Rio

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana