Loja-Salão à venda com 7 quartos

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda – Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização

Esta é uma oportunidade rara de investimento: um prédio comercial à venda no bairro Coroa do Meio, em Aracaju, já alugado e gerando R$ 8.500,00 por mês em aluguéis. Um imóvel que se paga sozinho e ainda promete grande valorização nos próximos anos.

📍 Localização Estratégica – Coroa do Meio em Expansão

O bairro Coroa do Meio está passando por uma verdadeira transformação urbana, sendo o centro de quatro grandes obras de infraestrutura que vão revolucionar a mobilidade e a valorização da região:

✅ Ponte Senador Maria do Carmo Alves – Ligará a Avenida Tancredo Neves diretamente ao bairro.

✅ Duplicação da ponte do Shopping Riomar – Facilitando ainda mais o acesso.

✅ Nova avenida margeando o Rio Sergipe – Do Farol até as imediações do shopping.

✅ Ponte Aracaju/Barra dos Coqueiros – Conectando zonas estratégicas da cidade.

Além das obras públicas, a região já se tornou um canteiro de obras privadas, com construtoras investindo em edifícios de até 16 andares, reforçando o alto potencial de crescimento e valorização imobiliária.

🏢 Características do Imóvel

Prédio comercial consolidado, com contrato de locação ativo.

Estrutura sólida e bem conservada, garantindo segurança e durabilidade.

Excelente visibilidade e acesso, em uma área de grande fluxo e constante crescimento.

Localização privilegiada, em um dos bairros com maior potencial de valorização de Aracaju.

🏡 Estrutura Residencial Duplex

📍 1º Pavimento

Sala de estar

Cozinha americana integrada

Área de serviço externa

Banheiro social

04 quartos, sendo 01 suíte

📍 2º Pavimento

Sala de estar e jantar

Cozinha

Despensa

Área de serviço

03 quartos, sendo 01 suíte

Varanda

💰 Renda Passiva Garantida

Ideal para investidores que buscam retorno imediato, este imóvel já está alugado, garantindo uma receita fixa mensal e um alto potencial de valorização a curto e médio prazo.

Entre em contato para mais informações e garanta essa excelente oportunidade!

IMOBILIÁRIA ITABAIANA

Código do Anúncio: 5952_1182763

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Lavanderia

Destaques: Bicicletário, Escritório, Litoral

Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio