Prédio Inteiro à venda com 2 quartos, 198m²

Descrição do imóvel

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil

Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas.

Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões.

Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado.

Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil!

Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública.

OBS: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores... em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Se houver interesse, pode ser vendido o prédio de porteira fechada – com acompanhamento e transição juntamente com os clientes.

Principais características:

• Terreno medindo 13,20 x 44,00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída.
• Pé direito com 9,50 metros (altura que permite construção de mezanino)
• Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio
• Quatro elevadores com capacidade de 4.100 kg cada
• Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar)
• Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos
• Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado
• Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes
• Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado)
• Área verde na parte externa
• Sistema de alarme 24 horas
• PPCI e extintores de incêndio em dia

OBS:

1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca)

2- Faturamento anual bruto: R$ 1.350.000,00

Valor de venda (porteira fechada): R$ 1.850.000,00

Valor de venda (somente o prédio): R$ 1.750.000,00

Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor!