Conjunto Comercial-Sala à venda

Descrição do imóvel

Sala Comercial Reformada, 27 m² no Coração de Vilas do Atlântico

Sala comercial de 27 m², totalmente reformada e prontíssima para uso, localizada na rua principal de Vilas, próxima ao McDonalds e ao Hotel Malibu.

Situada no 2º andar (sem elevador) de um prédio comercial muito bem localizado, que conta com estacionamento com vagas livres e portão automático.

Ideal para diversos profissionais:

Arquiteto, designer, fotógrafo, advogado, engenheiro, psicólogo, corretor de imóveis, empresário, entre outros.

Destaques e diferenciais:

Projetada por arquiteta para otimizar e aproveitar todo o espaço.

Piso e bancada em microcimento importado (inclusive no banheiro), conferindo unidade visual, amplitude e elegância, sem as divisões de rejunte do piso tradicional.

Marcenaria sob medida da melhor marca do mercado.

Mesa em formato de T, ideal para até 3 estações de trabalho e reuniões com clientes, com gabinete inferior para impressora e passagem de tomada.

Ampla capacidade de armazenamento: armários grandes, rack, prateleiras flutuantes com LED embutido e armário ripado no banheiro.

Instalação elétrica completamente renovada, com mais de 20 tomadas estrategicamente posicionadas (inclusive uma 220V).

Iluminação versátil com dois tipos de luz (branca/fria e amarela/quente), tanto na sala quanto no banheiro.

Trilhos com spots de LED e luz tubular embutida em gesso refeito com cava decorativa, agregando charme e

sofisticação.

Banheiro com privada Deca de fechamento suave e pia redonda moderna da mesma marca.

Ar-condicionado GREE Inverter novíssimo, com 18 mil BTUs. Mesmo com uso diário, a conta de energia não ultrapassou R$ 230/mês.

Persiana com sistema inteligente.

Fechadura eletrônica com biometria, senha e acesso remoto via aplicativo (possibilidade de gerar senhas temporárias ou avulsas).

Importante:

A sala não é porteira fechada. Alguns itens já foram vendidos separadamente:

Frigobar

Espelhos

Luminária de chão

Vaso preto + planta + mesa preta geométrica

3 cadeiras pretas

Itens de decoração

TV

Itens disponíveis para venda à parte:

Sofá de couro legítimo

Valores:

Condomínio: R$ 283,00 (inclui internet e água)

IPTU: R$ 530,00 (anual)

Valor de venda: R$ 189.000,00

29/09/2025