Conjunto Comercial-Sala à venda, 68m²

Descrição do imóvel

Complexo Executivo de altíssimo padrão à venda.

Descubra um novo patamar de sofisticação e funcionalidade com esta sala comercial exclusiva, ideal para executivos e empresários que buscam um ambiente de alto padrão, com design inteligente, conforto e máxima eficiência.

Localizada dentro do Mercure, um edifício de prestígio, esta unidade é um complexo executivo cuidadosamente arquitetado que oferece:

• Área comum refinada:
• Recepção de entrada para receber seus clientes com profissionalismo;
• Hidden kitchen com acabamento discreto e moderno;
• Lavabo social com shaft, mantendo a estética e funcionalidade;
• Espaço coworking ideal para dinâmicas de equipe ou reuniões informais;
• Ambientes isolados e estratégicos:
• Sala de meeting com sistema de som integrado;
• Copa com bancada para apoio e momentos de pausa na sala de meeting;
• Sala da diretoria com mobiliário planejado;
• Lavabo privativo;

Todos os ambientes executivos contam com orientação solar norte, ou seja, o espaço recebe luz natural uniforme ao longo do dia, garantindo ambientes mais iluminados, econômicos e agradáveis uma vantagem estratégica para quem valoriza bem-estar e produtividade no local de trabalho.

Além disso, todas contam com mobiliário planejado sob medida, infraestrutura de ar-condicionado e sistema de iluminação dupla com controle de intensidade e tonalidade (luz quente âmbar e luz fria branca), promovendo ambientes mais confortáveis e produtivos.

O projeto de iluminação e som proporciona uma experiência sensorial imersiva, especialmente em reuniões estratégicas ou apresentações executivas.

Pronta para uso. Ideal para consultorias, escritórios de alto nível, startups, executivos e empresários de visão.

Adendo para investidores:

• Investimento inicial: R$ 1.200.000
• Preço da locação da sala: R$ 7500,00
• Condomínio/IPTU: R$ 2500.00
• Expectativa de retorno bruto anual: 5,1%
• Retorno líquido aproximado (já com taxas): 4,2% a.a.

Valorização potencial: 15% nos próximos 5 anos com a nova linha do trem + expansão aeroportuária.

Agende sua visita e conheça de perto este espaço único.