Casa à venda com 3 quartos, 360m²

Descrição do imóvel

Comercial e Residencial na Avenida Bueno do Prado, Jardim LagunaLocalização Estratégica e Alto Potencial de Renda!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional, estrategicamente posicionado na principal avenida do bairro Jardim Laguna, em Contagem/MG. Este imóvel versátil oferece espaços comerciais rentáveis e uma confortável residência, ideal para investidores que buscam diversificação e um fluxo de caixa constante.

Descrição Detalhada do Imóvel:

Localização: Avenida Bueno do Prado, Jardim Laguna, Contagem/MG - Ponto comercial de grande visibilidade e fácil acesso. A apenas 1 km da Drogaria Araújo, 2 km do Supermercado BH, 10 minutos do Shopping Contagem, fácil acesso a BR 040 e Pampulha. O imóvel está inserido em um eixo de crescimento urbano com forte presença comercial.

Área Total: 360 m²

Espaços Comerciais:Loja 1: 80 m² - Amplo espaço comercial com excelente visibilidade.

Loja 2: 40 m² - Espaço comercial adicional, ideal para diversos tipos de negócios.

Sobreloja 1: 75 m² - Espaço versátil acima de uma das lojas, podendo ser utilizado para escritórios, depósitos ou outras atividades comerciais.

Sobreloja 2: 75 m² - Outro espaço acima da loja, oferecendo as mesmas possibilidades de uso da primeira sobreloja.

Cobertura: Amplo espaço no 3º andar, acessível pelas sobrelojas, com potencial para diversas utilizações (depósito, área de lazer para funcionários, etc.).

Residência:Casa nos Fundos: Edificação independente com 6 cômodos bem distribuídos, incluindo:

3 quartos confortáveis sendo 1 com suíte

Sala de estar

Cozinha Funcional

2 banheiros sociais

Área de Serviço

Estacionamento: Garagem com capacidade para até 3 veículos.

Destaques e Potencial de Investimento:

Localização Privilegiada: Situado na principal avenida do Jardim Laguna, garantindo grande fluxo de pessoas e veículos, essencial para o sucesso dos negócios.

Renda de Aluguel Potencial: R$ 8.800,00 mensais, proporcionando um retorno de investimento atrativo.

Versatilidade de Uso: O imóvel oferece a combinação ideal de espaços comerciais e residenciais, atendendo a diversas necessidades e maximizando o potencial de locação.

Oportunidade de Expansão: A cobertura oferece um espaço adicional com potencial para ser explorado e gerar ainda mais valor ao imóvel.

Infraestrutura Completa: Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e geração de renda em uma localização estratégica de Contagem.

Agende sua visita e não perca essa chance de investimento!

Características do imóvel

Aceita pet

Área de serviço

Cozinha

Piso frio

Sala de estar

Terraço

Varanda