Fazenda à venda com 6 quartos, 938700m²

Descrição do imóvel

Fazenda localizada entre os municípios de Lavras e Ingaí, a 17 km de Lavras pela rodovia, área é margeada pela rodovia.

CASA SEDE: Possui 441m2 de área construída

Piso térreo:

02 suítes uma com banheira, 01 sala grande, 01 copa conjugada com cozinha grande com fogão a lenha, 01 garagem coberta, sauna, espaço gourmet com forno em inox, lavanderia, suíte externa, escritório com armário e banheiro, despensa, banheiro de empregada, toda avarandada, depósito para lenha, árvores frutíferas, herbário, área de lazer, jardim com bancos, reservatório de água, árvores exóticas, horta.

Piso superior:

01 suíte com banheira, armários embutidos, sala, lavabo, varanda, corrimão em inox, escada em granito antiderrapante, boiler para aquecimento de água.

Casa Externa:

02 quartos grandes, 01 banheiro.

Benfeitorias:

-Oficina, 02 cômodos para ferramentaria, garagem com 05 vagas para carros, tratores e implementos com 293m2.

-02 depósito para defensivos, adubos e diversos.

-01 depósito grande

-Banheiro para funcionários

-01 secador PALINE rotativo

-02 silos

-01 secador estático Redivo com tampa e esteira rolante para moega

-Cada secador com fornalha e palheiro

-Moega para recebimento do café com elevadores para depósito direto na tulha

-01 beneficiador de café PALINE capacidade 12 sacas por hora com suporte para bag, bica de jogo (saída)

-01 lavador PALINE

-Tulha com 08 subdivisões

-Oficina com sala/escritório/banheiro/deposito com 200m2

-Curral estruturado com 59m2 com embarcador, brete, seringa, tronco – 2 comados

-Terreiro cimentado com 2.945m2

-- 3 Casas Caseiro laje nos quartos sala e banheiro, cozinha, lavanderia e varanda

-Galpão aberto nas laterais com placas solares em cima com 257m2

-Terraplanagem com 3.500m2

-Muita água que circunda toda a propriedade.

ÁREA A SER VENDIDA

• Matrícula no 2009: 93,8739 ha

-17(ha) de Café – 68.000 pés

• Planta mais 20 ha de café.

-Em 2020 produção de 2.000 sacas.

-Em 2021 esqueletamento dos pés, e geada no mesmo ano, 2022 chuva de granizo em 2023 esqueletamento novamente com produção de 1.000 sacas.

• A menor altitude dentro da área é de 970 metros no ponto mais alto 1.020 metros a sede 1.000 metros

-86% Tratorável

-03 lagoas, 01 represa, 01 mina, 01 nascente

-Contrato de arrendamento por 04 safras até 31 de agosto de 2028 e a parte do arrendador corresponde a 15% da produção anual de café (arrendatário já sabe sobre a venda).

-Valor R$8.500.000,00

Chave do anúncio: Y0sQXSReNfLs3v6S