Sobrado à venda com 3 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

**Lindo Sobrado em Localização Privilegiada!**

Este **lindo sobrado** é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel bem ensolarado e com ótimo aproveitamento de espaço. Com uma **localização privilegiada**, oferece todo o conforto e praticidade para sua família.

O imóvel conta com **2 salas amplas**, proporcionando um ambiente espaçoso e arejado, ideal para momentos de convivência. A **edícula** é um diferencial que traz mais funcionalidade, podendo ser utilizada para diversos fins. Além disso, o sobrado possui **churrasqueira**, perfeita para encontros com amigos e familiares, e **2 vagas de garagem**, garantindo praticidade no dia a dia.

Com espaços bem divididos e uma excelente distribuição, este imóvel oferece qualidade de vida e muito conforto.

**Agende sua visita** com um de nossos consultores e venha conhecer pessoalmente essa incrível oportunidade!

Localização

Este sobrado está situado no bairro de Santana, oferecendo fácil acesso a importantes escolas da região, como a Escola Estadual Santana EIFM a apenas 272 metros, a Imperatriz Leopoldina e o Parque da Juventude ETEC, ambos localizados a aproximadamente 1 quilômetro, garantindo educação de qualidade para sua família.

Lazer e áreas verdes

Para momentos de lazer e contato com a natureza, o imóvel fica próximo a diversas ciclovias, incluindo a Ciclovia Cruzeiro do Sul, Ciclovia Braz Leme e Ciclovia Santos Dumont, todas com menos de 600 metros de distância. Além disso, conta com clubes tradicionais na região, como o Alfredo Ignacio Trindade e o SESC Santana, localizados em um raio de até 1,5 quilômetro.

Saúde e conveniência

A região também conta com hospitais próximos, como o Hospital Geral de Santana, situado a 400 metros, e clínicas especializadas como a Benvista Oftalmologia, a pouco mais de 1 quilômetro, oferecendo fácil acesso a serviços de saúde completos.

Comércio e transportes

A proximidade a estações de metrô da linha azul, especialmente a estação Santana, a 427 metros, possibilita deslocamento ágil para outras regiões da cidade. Além disso, a área dispõe de diversas opções de transporte público com pontos de ônibus próximos ao imóvel. Para compras e serviços, o empreendimento está a cerca de 2 quilômetros de grandes shopping centers como o Shopping Center Norte e o Santana Parque Shopping.

Este conjunto de comodidades faz deste sobrado uma opção prática e bem localizada para famílias que valorizam qualidade de vida e mobilidade urbana.