Sobrado, 3 quartos, 361 m²
São Vicente - SP
Espaçoso Sobrado Isolado no Itararé, São Vicente - A Oportunidade Comercial que Você Esperava!</p> </p> Em busca de um espaço amplo e estratégico para o seu negócio? Apresentamos este sobrado excepcional, totalmente isolado, localizado no cobiçado bairro do Itararé, em São Vicente. Com um terreno generoso de 12m x 32m (384 m²), este imóvel oferece a amplitude e a versatilidade necessárias para diversos tipos de empreendimentos comerciais.</p> </p> Infraestrutura Completa para Seu Negócio</p> </p> Na parte inferior, o sobrado dispõe de:</p> • Três salas amplas, ideais para escritórios, consultórios, salas de reunião ou múltiplos ambientes de atendimento.</p> • Uma varanda mobiliável, que pode servir como área de espera ou descompressão para clientes e colaboradores.</p> • Copa/cozinha espaçosa, perfeita para refeitório, área de café ou suporte para eventos.</p> • Área de serviço e banheiro de serviço, garantindo a funcionalidade para o dia a dia da empresa.</p> • Área externa descoberta, lavanderia coberta e uma dependência completa, que podem ser adaptadas para depósitos, arquivos ou outras necessidades operacionais.</p> • Uma garagem fechada e um espaço impressionante para 10 carros na área descoberta – um diferencial crucial para o estacionamento de clientes e funcionários!</p> </p> Espaços Versáteis no Andar Superior</p> </p> Subindo pela escada ampla e larga, a parte superior oferece:</p> • Três dormitórios amplos, facilmente transformáveis em escritórios privativos, salas de atendimento especializadas ou salas de treinamento.</p> • Um dos espaços conta com uma bela varanda, ótima para um ambiente mais reservado.</p> • Armários embutidos em todos os quartos e um roupeiro no corredor, úteis para armazenamento ou organização.</p> • Hall dos dormitórios e uma área externa coberta em um dos quartos, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes.</p> • Um banheiro social na parte de cima, com a possibilidade de criar uma suíte e ter dois banheiros no andar superior, adaptando-se às necessidades do seu negócio.</p> </p> Pronto para Ser Adaptado ao Seu Projeto</p> Este sobrado, com seu telhado novo e caixa d'água de 1.000 litros, é uma base sólida para o seu projeto comercial. A casa não apresenta infiltrações e precisa apenas de pintura para receber a identidade visual da sua empresa. As partes elétrica e hidráulica precisam ser atualizadas, um investimento que modernizará a infraestrutura e valorizará seu empreendimento. O imóvel será entregue sem os móveis, pronto para você configurar e personalizar de acordo com as demandas do seu negócio!</p> </p> Esta é a chance de estabelecer ou expandir sua empresa em um local com grande potencial.</p> </p> Estudamos proposta!</p> </p> Entre em contato e agende uma visita!</p> </p> Garcia Montenegro</p> Assessoria Imobiliária Personalizada</p> www.garciaemontenegro.com. </p>
