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R$ 980.000

Sobrado, 118 m²

São Paulo - SP


Excelente Oportunidade de Imóvel Comercial na Chácara Santo Antônio! Se você está procurando um local estratégico para seu negócio, não perca a chance de conhecer este imóvel com potencial incrível localizado atrás do Shopping Morumbi (Chucri Zaidan). Rodeado por multinacionais, condomínios empresariais e residenciais, comércio variado e uma grande diversidade gastronômica, este imóvel oferece tudo o que você precisa para prosperar. Características do Imóvel: Parte elétrica em total funcionamento inclusive a caixa e os disjuntores novos, assim como os registros de gás encanado. Estrutura completa para restaurante com gás encanado, coifa e estrutura para instalar ar condicionado. Fácil adaptação para empresas administrativas, escritórios, contabilidade, consultórios, escolas de idiomas, mercado, lojas de confecção, alimentos. Este imóvel é multi funcional, tem imóvel similar que serve de depósito de grandes franquias do Shopping Morumbi e Market Place. Localização privilegiada também chamada de Nova Berrine: Movimento constante e proximidade com pontos de ônibus, Chucri Zaidan, Nações Unidas, Roque Petroni Junior, CPTM Morumbi (linha Esmeralda) e metrô Brooklin (linha lilás). Parte inferior: porta de aço, dando acesso há um espaço amplo retangular com acento de cimento com várias tomadas e na parece acima instalação de ar condicionado, continuando a direita tem pia com teto retrátil e WC, seguindo tem um espaço azulejado onde deveria funcionar uma cozinha, quintal aberto e edícula onde tem um WC e o que seria um quarto, tem um exaustor também deveria ser usado como parte da cozinha. Parte superior: Um salão na parte de trás e um amplo salão na parte da frente 2 WCs e varanda. Ambiente climatizado: Ar condicionado funcionando perfeitamente tanto na parte inferior quanto na superior, garantindo um ambiente agradável para clientes e funcionários. Destaques Adicionais: Versatilidade: Ideal para diversos segmentos comerciais. Movimento e visibilidade: Local com grande fluxo, perfeito para negócios que dependem de uma clientela constante. Infraestrutura completa: Tudo pronto para você iniciar suas atividades sem preocupações. Aproveite esta oportunidade única e dê um passo decisivo para o sucesso do seu negócio! JAY IMÓVEIS CRECI 42071 J 2025 - Vamos realizar seu Sonho!!! Nosso time de corretores especializados está pronto para te ajudar, inclusive durante todo o processo de financiamento sem custo adicional. Contatos: (11) 98899-6653 e site: www.jayimoveis.com. Agende já sua visita!

118 m² 0 quartos 4 banheiros

R$ 41.820


Cond: R$ 6.935

Sala-Conjunto, 246 m²

São Paulo - SP


Prédio possui 12 Andares, 02 conjuntos por andar, Área técnica, Sistema de segurança 24h e ronda 24h, Andares amplos livres de pilares, Central de automação e segurança com tecnologia de ponta, Vagas para veículos elétricos, Depósitos de lixo reciclável e orgânico, Bicicletário e vestiários masculino e feminino com chuveiro e armários para ciclistas, Ar condicionado tipo VRV da Daikin, 2 geradores para 100% da demanda do edifício, Vidros de alta tecnologia e desempenho com baixa transmissão de calor e alta luminosidade, Certificação Green Building LEED® com selo Gold, uso racional de água com estação de tratamento para reaproveitamento de águas servidas e pluviais. A administração do edifício é feita pela Cushman Wakefield. É um prédio sustentável, registrado no programa de certificação Green Building LEED® com selo Gold. Tem alta eficiência energética dos sistemas e equipamentos, com cerca de 14% de economia de energia. O edifício tem uso racional de água e uma estação de tratamento para reaproveitamento de águas servidas e pluviais para uso nas lavagens externas, na irrigação e nos vasos sanitários; torneiras com fechamento automático e caixas de descarga dual flush. Está localizado a 250 metros da estação de metro Faria Lima. Já estão sendo entregues prontos para ocupação, com os seguintes itens: Piso elevado da marca TATE; Forro mineral da marca Hunter Douglas; Luminárias com lâmpadas já instaladas no forro; Ar condicionado tipo VRV da Daikin. Cada andar tem controle total do uso do ar-condicionado, consequentemente controle sobre o gasto com energia elétrica. Pé direito de 2,70 metros. Além disso, o prédio tem as seguintes características: 2 geradores para 100% da demanda do edifício. Vidros de alta tecnologia e desempenho com baixa transmissão de calor e alta luminosidade. Laje de 492 m Andares amplos livres de pilares Elegante torre de vidro e aço. Central de automação e segurança com tecnologia de ponta Vagas para veículos elétricos. Depósitos de lixo reciclável e orgânico. Bicicletário e vestiários masculino e feminino com chuveiro e armários para ciclistas. Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco pelo telefone (11) 2337-7674 ou celular (11) 94717-4417 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

246 m² 2 banheiros 7 vagas