46 imóveis para alugar em Vila Ema, São Paulo - SP


R$ 380.000


Cond: R$ 540

Apartamento, 2 quartos, 63 m²

São Paulo - SP


- Lindo Apartamento em Condomínio Padrão no bairro Vila Ema, 2 dorm, 63.00 m; - Área Privativa: Armário no dormitório, Armário na cozinha, Área de serviço, Sala de jantar, Armário embutido, Sala de TV, Cozinha Americana, Acessibilidade, Adaptado para idoso, Gesso - Sanca - Teto Rebaixado; - Área de Lazer: Academia, Área verde, Churrasqueira, Piscina adulto, Piscina infantil, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Brinquedoteca, Bicicletário, Espaço gourmet. - Infra Estrutura: Água Individualizada, Aquecedor central, Condomínio fechado, Controle de acesso ao cond., Elevador, Energia elétrica, Energia elétrica individualizada, Energia trifásica, Gás Individualizado, Infra internet, Interfone, Portão duplo de entrada de pedestre, Portão duplo de entrada de veículos, Portão eletrônico, Rede de telefone, Rua asfaltada, Sistema de incêndio, Sistema de segurança, Telefone, TV a cabo; - Fácil acesso as principais vias da região: Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Antônio Pires de Campos, Rua Porto dos Gaúchos, Rua Sebastião Mena, Tv. Novelos da China, Rua Robério Dias, Rua Curuaés, Rua Aníbal de Matos, Rua Uhland, Rua Naná, Rua Conde Amadeu Barbelini, Rua Araújo Porto Alegre, Rua recordações, Tv. Aída Lacasa, Rua Francisco Fett, Rua Herwis; - Próximo dos principais comércios da região: Bares, Restaurantes, Mercados, Bancos, Farmácias, Padarias, Escolas, 5 minutos andando da estação do Monotrilho São Lucas; Aceita financiamento: Aceita todos os financiamentos regularizados pela CEF - Caixa Econômica Federal. Garantia de locação: Seguro Fiança, Fiador. Valor do Condomínio R$: 540,00.

63 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 2.700.000

Loja-Salão, 360 m²

São Paulo - SP


🏢Imperdível : Ponto Comercial para Venda e Locação - 360 m²! 🏢 Você está procurando um espaço estratégico para o seu negócio? Conheça este ponto comercial de 360 ​​m² , situado no melhor trecho de comércio da Avenida Vila Ema! 🌟 Destaques do Imóvel: Terreno de 8m x 20m : Ampla área construída distribuída em 3 pavimentos , ideal para diversas operações. Cozinha : Perfeita para restaurantes, lanchonetes ou qualquer negócio que exija um espaço funcional. Design Versátil : Potencial para vitrines e comunicação visual, garantindo que seu negócio seja destaque. 🚀 Localização Estratégica : Esquina de Alta Visibilidade : Com intenso tráfego de pedestres e veículos, seu negócio estará sempre em evidência. Próximo à Estação Oratório da Linha Verde do Metrô : Atraindo um grande fluxo de pessoas e facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. Cercado por Novos Empreendimentos : Em uma área em plena expansão, garantindo um público constante e crescente. 🔑 Garantias de Localização : Escolha entre Seguro Fiança , Depósito ou Fiador . 💼 Ideal para : Lojas Restaurantes Farmácias Academias Escritórios Comerciais 🌟 Oportunidade Única! Este é o momento ideal para garantir um ponto comercial de esquina em uma das avenidas mais movimentadas e promissórias da região. Não perca a chance de investir em um imóvel amplo e versátil, perfeito para negócios lucrativos! 📅 Agende sua visita e venha conhecer este espaço incrível! Entre em contato agora mesmo! ✨

360 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 3.500

Loja-Salão, 180 m²

São Paulo - SP


🏢 Salão Comercial Equipado para Locação na Vila Ema – 180 m², Cozinha Industrial e Estrutura Completa ! Se o seu objetivo é instalar ou expandir o seu negócio em um espaço pronto, moderno e com infraestrutura completa, este salão comercial na Vila Ema, Zona Leste de São Paulo, é a escolha perfeita! Com 180 m² de área livre, o imóvel combina amplitude, praticidade e versatilidade, sendo ideal para empreendedores exigentes que valorizam estrutura, conforto e uma localização estratégica. ✨ Destaques do Imóvel Um espaço completo, planejado para oferecer funcionalidade e eficiência, pronto para receber o seu projeto com mínimo investimento em adaptação: 🏗️ Vão livre de 180 m², ideal para diferentes layouts e tipos de negócio. 🚻 2 banheiros, sendo 1 adaptado com suporte para bebê, garantindo acessibilidade e comodidade. 🧺 Despensa funcional, ideal para armazenamento ou apoio operacional. 🎥 Projetor de filmes instalado, perfeito para eventos, apresentações, reuniões corporativas ou confraternizações. 📺 Televisão instalada no ambiente, pronta para uso. 🍳 Cozinha industrial completa e equipada, ideal para buffets, deliverys, cafés, padarias ou cozinhas compartilhadas. 💡 Ambientes bem iluminados e ventilados, com acabamentos modernos e pé-direito alto (3,5 a 4 m). 🪑 Imóvel mobiliado e pronto para uso imediato! Um salão pronto para operar, com estrutura de alto padrão e excelente custo-benefício — basta entrar e começar! 💠 Versatilidade e Potencial de Uso Graças à sua estrutura completa e ao vão livre generoso, o espaço se adapta perfeitamente a diversos segmentos: 🍽️ Gastronomia – restaurantes, deliverys, buffets, padarias, cafés e cozinhas compartilhadas. 🎉 Eventos e festas – aniversários, confraternizações, workshops e eventos corporativos. 💼 Comércio e serviços – clínicas, escritórios compartilhados, coworkings e salões de beleza. 🎬 Cultura e produção – estúdios de criação, gravação ou espaço de treinamento. Um ambiente flexível, com infraestrutura para empreendimentos que buscam praticidade, conforto e imagem profissional. 💰 Condições de Locação 💵 Aluguel mensal: R$ 3.500,00 🧾 IPTU: R$ 210,00/mês 🪙 Negociação flexível, com condições facilitadas para quem busca estrutura pronta e economia na implantação. O imóvel oferece excelente custo-benefício, com toda a infraestrutura já instalada — reduzindo custos iniciais e acelerando o início das operações. 📍 Localização Estratégica – Vila Ema / São Lucas O salão está em um ponto altamente estratégico da Zona Leste, com fácil acesso a importantes avenidas: 🚗 Principais vias: Av. do Oratório Av. Prof. Luís Inácio de Anhaia Mello Av. Vila Ema Rua Costa Barros 🚇 Transporte público: A poucos minutos das estações Vila Ema e Oratório (Linha 15–Prata do Metrô), com integração rápida à Linha 2–Verde (Vila Prudente) e ao Terminal Parque São Lucas. 🛍️ Infra...

180 m² 2 banheiros

R$ 15.000

Loja-Salão, 440 m²

São Paulo - SP


Imóvel possui 03 Salões.Térreo, ( pé direito 3.22 de altura) com 03 banheiros, sendo 01 de acessibilidade, elevador para alimentos, vestiário e depósito.1º andar, salão ( pé direito 3.16 de altura).2º andar, salão ( pé direito 3.26 de altura), 04 banheiros e cozinha.Vila Ema é atualmente um dos bairros mais procurados para aquisição de imóveis.Isso por conta da valorização da região e também por famílias que buscam qualidade de vida, gozando os benefícios trazidos pelo desenvolvimento ocorrido no entorno da Avenida Luiz Inácio de Anhaia Mello.Com população predominantemente alemã à época de sua fundação, por conta da movimentação migratória, além desses residem atualmente na Vila Ema famílias descendentes de italianos, espanhóis e portugueses.O comércio local, bastante intenso e diversificado, se concentra fortemente nas Avenidas Ema, Sapopemba e Luiz Inácio de Anhaia Mello.Ruas e AvenidasEntre as ruas e avenidas da Vila Ema mais conhecidas por todos na cidade de São Paulo, podemos destacar: Avenida Vila Ema, Avenida Professor Luíz Inácio de Anhaia Mello, Avenida Sapopemba, Rua Solidônio Leite, Rua Herwis, Rua Pinto da Luz e Rua Bucuituba.Mobilidade e TransporteAs estações do Metrô São Lucas e Camilo Haddad, da Linha 15 – Prata, do metrô (Monotrilho), são os principais pontos de embarque e desembarque dos moradores da Vila Ema no sistema metroviário.Várias linhas de ônibus circulam na região, e muitas fazem integração com as estações do metrô e com o Terminal Intermodal da Vila Prudente, distante da Vila Ema por aproximadamente 2 km.LazerO que não falta são opções de lazer na Vila Ema e regiões vizinhas.Uma visita aos vários shopping centers próximos poderá proporcionar momentos de distração, lazer, diversão e boas compras.Ainda é possível visitar o Parque da Vila Ema, Monumento e Parque à Independência, Sesc Belenzinho, Museu Paulista, Museu do Ipiranga, Igreja da Sagrada Família, Museu da Imigração e Aquário de São Paulo.Educação• Escola Estadual Beatriz R.Bassi Astorino, • Escola Municipal Prudente de Morais • Municipal de Vila Ema • Colégio Sedes Sapiens • Colégio La Fontaine • Colégio Yeshua • Indac – Instituto de Arte e Ciência • Colégio Adventista • Emef Artur de Azevedo • Colégio Maap • Colégio ViscondeEssas são apenas algumas alternativas de educação existentes na Vila Ema, mas existem muitas outras! Como vemos, educação de qualidade não é um problema para quem reside no bairro.ShoppingsMuito frequentado pelos moradores da Vila Ema, os shoppings Mooca Plaza, Central Plaza, Anália Franco, Galeria Extra de Vila Prudente, Aricanduva e o mini Sapopemba, localizados em bairros próximos, são ótimos para visita, lazer e compras.CuriosidadesVocê sabia que o nome da Vila Ema foi criado por Victor Nothmann, em 1893, o antigo dono das terras onde hoje está localizado o bairro?Naquela época, ao decidir lotear a área, ele homenageou sua esposa, Emma No...

440 m² 7 banheiros

R$ 2.400

Casa, 2 quartos, 140 m²

São Paulo - SP


🏠 Casa Ampla para Locação na Vila Ema – 2 Dormitórios, Terraço e Condições Especiais! Se o que você procura é espaço, conforto e uma localização prática na Zona Leste de São Paulo, acaba de encontrar o imóvel ideal! Esta casa em sobreloja, localizada no coração da Vila Ema, combina ótima estrutura, ambiente espaçoso e uma proposta flexível, perfeita para quem busca morar bem com condições especiais de locação. ✨ Destaques do Imóvel Com cerca de 140 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em cada ambiente: 🛏️ 2 dormitórios amplos, iluminados e bem ventilados, garantindo conforto e privacidade. 🛁 Banheiro social espaçoso, pronto para receber seus toques pessoais. 🛋️ Sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente moderno e acolhedor. 🌇 Sacada com vista livre, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. 🧺 Amplo terraço com lavanderia coberta, proporcionando praticidade no dia a dia. 🚪 Acesso independente, por se tratar de sobreloja, oferecendo privacidade total. 📏 Área total construída: aproximadamente 140 m². 💠 Diferenciais e Oportunidade Única Esta casa está em fase final de acabamento, o que abre a possibilidade perfeita para o novo inquilino personalizar os últimos detalhes conforme seu gosto! E o melhor: o proprietário está totalmente aberto à negociação — tanto no valor do aluguel quanto nas condições de carência. 💬 Condição especial: O locador oferece carência inicial no aluguel, permitindo que o inquilino finalize os ajustes ou pequenos acabamentos necessários com tranquilidade, antes de se mudar definitivamente. 💡 Essa flexibilidade transforma o imóvel em uma excelente oportunidade para quem deseja um lar espaçoso e moderno, com condições realmente diferenciadas. 💰 Condições de Locação Valor de Locação: R$ 2.400,00 IPTU: R$ 105,00/mês Carência negociável: sim — o proprietário analisa propostas conforme o perfil do inquilino e prazos para conclusão dos acabamentos. Ideal para quem deseja um imóvel amplo, bem localizado e com um locador parceiro, disposto a facilitar sua mudança. 📍 Localização Privilegiada – Vila Ema O imóvel está em uma região tranquila, residencial e muito bem servida por comércios e transportes, garantindo praticidade e mobilidade. 🚗 Acessos principais: Avenida do Oratório Avenida Professor Luís Inácio de Anhaia Mello Fácil ligação com Vila Prudente, Mooca, Sapopemba e São Mateus 🚉 Transporte público: A poucos minutos das estações Vila Ema e Oratório da Linha 15-Prata do Metrô (Monotrilho), com conexão rápida à Linha 2-Verde e ao Terminal Parque São Lucas. 🛍️ Comércios e conveniências próximas: Supermercados, padarias, atacadistas, farmácias e academias Escolas e faculdades renomadas Shopping Central Plaza e centros comerciais Ampla oferta de serviços essenciais A Vila Ema é um bairro e...

140 m² 2 quartos 1 banheiro

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.