153 escritórios e salas comerciais para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 65.000


Cond: R$ 8.100

Sala-Conjunto, 900 m²

São Paulo - SP


LAJE CORPORATIVA 900 M² MARGINAL TIET|Ê _ LOCAÇÃO Em andar alto e vista privilegiada de 360 graus do pavimento. O escritório 900 m² de área útil, vão livre com 8 banheiros, conta com estrutura para receber equipamentos de ar condicionado, piso elevado, forro suspenso modular e um sistema completo de segurança contra incêndio. Além disso, a proteção acústica é de altíssimo padrão. O Brasilia Square se destaca pela sua oferta de 12 elevadores inteligentes e supersônicos, com tecnologia de ponta, dispositivos de chamada antecipada e cabines confortáveis e de alta performance. O empreendimento segue o conceito Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. A recepção possui terminal de autoatendimento e há um hall de espera para recepcionar seus visitantes. Além disso, o estacionamento para visitantes está disponível, juntamente com outros diferenciais exclusivos que apenas um empreendimento AAA pode oferecer. Localizado em um dos endereços mais valorizados da região, antigo Pleycenter, o Brasilia Square Offices está situado na Avenida Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde. Sua localização privilegiada oferece acesso fácil às principais vias de transporte da cidade, incluindo rotas para o aeroporto de Guarulhos, Campo de Marte e rodovias que conectam o litoral e o interior do estado de São Paulo. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

900 m² 8 banheiros 24 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.962

Sala-Conjunto, 557 m²

São Paulo - SP


O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF) e contam com varanda privativa. No térreo há um hall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços e um Teatro com capacidade para 180 pessoas, acesso independente. O empreendimento conta com 6 pavimentos de garagem e manobrista, total de 919 vagas de carros, 85 de bicicletas e 177 de motos. Cada laje tem direito a 56 vagas, com operação Estapar. Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. O Edifício está localizado na Barra Funda a 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.

557 m² 8 banheiros 56 vagas

R$ 3.900


Cond: R$ 1.398

Sala-Conjunto, 84 m²

São Paulo - SP


CONJUNTO COMERCIAL PRÓXIMO AO TERMINAL BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Com 84 m² de área útil, são 3 conjuntos unificados somando 5 salas, 6 banheiros sendo 1 podendo fazer copa. Piso laminado, andar alto, vista live, bastante arejado e iluminado naturalmente, instalação para ar condicionado. Possui 3 vagas na garagem. Conta com estacionamento ao lado funcionando 24 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, iluminação em Led, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. Prédio novo. A localização é privilegiada por estar próximo à Marginal Tietê, ao Terminal Estação Barra Funda, Av. Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredor de ônibus, Av. Ordem e Progresso, Av. Antártica com acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon. A Barra Funda está no coração da Zona Oeste de São Paulo e é vizinha de bairros como Perdizes, Lapa, Higienópolis, Vila Romana, Centro e Santa Cecília. A região é cortada por importantes avenidas, como Francisco Matarazzo, Ermano Marchetti, Pacaembu e a Marginal do Tietê, o que facilita o deslocamento a outras regiões da cidade facilmente acessado de carro. Conta, ainda, com diversas linhas de ônibus, além da estação Palmeiras-Barra Funda com suas linhas de metrô e trem. Possui infraestrutura completa, diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades renomadas e comércios de qualidade. ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

84 m² 6 banheiros 3 vagas

R$ 178.240


Cond: R$ 27.850

Sala-Conjunto, 2228 m²

São Paulo - SP


Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

2228 m² 56 vagas

R$ 13.000


Cond: R$ 1.054

Sala-Conjunto, 211 m²

São Paulo - SP


Sala comercial com 211m² de área. Vão livre que permite uma ampla personalização 2 banheiros amplos (masculino e feminino) Baía de apoio (copa) Ponto adicional de água e esgoto em outra extremidade das salas 9 vagas de garagem. As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço Infraestrutura de elétrica e dados Hidráulica Depósito de lixo no hall do andar e uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado Varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. É importante ressaltar que está disponível para locação uma sala ao lado com 323m², possibilitando a unificação e totalizando 534m². Elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa Estacionamento conta com 5 andares Recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Hall de espera 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Gerador que atende 100% das necessidades, Estacionamento para visitantes Localizado em frente ao Fórum Trabalhista e vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. A poucos quarteirões da Marginal Tietê, é cercado por grandes redes hoteleiras. A região também oferece ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias. Características do imóvel Circuito de Segurança Escritório Estacionamento para visitantes Gerador Interfone Recepção Sistema de alarme Varanda Vigia

211 m² 0 quartos 2 banheiros 9 vagas

R$ 111.400


Cond: R$ 27.850

Sala-Conjunto, 2228 m²

São Paulo - SP


O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. ACESSO: O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.

2228 m² 0 quartos 9 banheiros 56 vagas

R$ 4.000.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto, 225 m²

São Paulo - SP


oportunidade de investimento! Imóvel encontra-se alugado, oportunidade para quem pretende investir em imóvel com renda. Sala comercial no Brasília Square Offices, localizado na Várzea da Barra Funda, São Paulo. Com uma área privativa de 225 m² e total de 250 m², este espaço é ideal para o seu negócio. A infraestrutura conta com 2 banheiros e 6 vagas de estacionamento, tornando-se uma opção prática para seus clientes e colaboradores. Localização estratégica, com acesso pela AV Pres. Castelo Branco paralela a Margina Tiete. Fácil acesso a transporte público e diversas comodidades nas proximidades Não perca essa chance de impulsionar sua empresa em um dos melhores endereços de São Paulo. Agende uma visita. Localização e Acessibilidade Este conjunto comercial está situado na Rua Rubens Meireles, no bairro da Várzea da Barra Funda, região estratégica de São Paulo com fácil acesso à Avenida Presidente Castelo Branco, paralela à Marginal Tietê, facilitando a mobilidade para diferentes áreas da cidade. Proximidade a Pontos de Interesse Nas imediações encontram-se importantes centros administrativos como o Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (aproximadamente 1 km) e o Fórum Criminal da Barra Funda, essenciais para atividades jurídicas. Para transporte de longa distância, o Terminal Rodoviário Barra Funda está a cerca de 1,8 km, ampliando as opções de deslocamento. Serviços e Comércio A região oferece ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados atacadistas como Atacadão Pacaembu e Assaí Atacadista a pouco mais de 2 km, além de lojas de artigos esportivos, como Decathlon Marginal Tietê. Para conveniência dos visitantes, há também hotéis próximos, como o Hotel Panamby e o Rio Hotel by Bourbon. Restaurantes e redes de fast-food estão igualmente acessíveis. Infraestrutura Local O imóvel conta com seis vagas de estacionamento, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A localização beneficia-se de transporte público e vias de circulação importantes, o que potencializa o fluxo de pessoas e mercadorias. Considerações Finais Esta sala comercial no Brasília Square Offices possui localização consolidada, próxima a serviços essenciais, centros comerciais e jurídicos, favorecendo empresas que buscam posicionamento privilegiado para seu negócio na capital paulista.

225 m² 0 quartos 0 6 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.962

Sala-Conjunto, 557 m²

São Paulo - SP


Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 557 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

557 m² 2 banheiros 14 vagas

R$ 223.000


Cond: R$ 55.750

Sala-Conjunto, 4460 m²

São Paulo - SP


PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O LED CORPORATE REÚNE SOFISTICAÇÃO, TECNOLOGIA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ELEVAR SUA IMAGEM CORPORATIVA, INSTALAÇÕES MODERNAS E ENDEREÇO EXCLUSIVO. EDIFÍCIO POSSUI CERTIFICAÇÃO LEED GOLD AAA (TRIPLE A), PERFIL CORPORATE. A POUCOS METROS DO FÓRUM TRABALHISTA BARRA FUNDA!!!! 2 Lajes Comercial, área 4.460m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; recepção; varanda; copa; 12 banheiros, forro modular suspenso, luminárias;40 vagas de garagem. Prédio entregue em 2021 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, estacionamento rotativo, bicicletário. Aluguel R$50,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Infraestrutura de alto padrão - Torre corporativa moderna e imponente - Conjuntos modulares e flexíveis para diferentes necessidades - Acabamento sofisticado e tecnologia de ponta - Amplo estacionamento para visitantes e colaboradores - Segurança 24h com controle de acesso inteligente - Edifício possui 14 andares com lajes corporativas de 2230m² - Hall com 12 elevadores sociais - Ar condicionado central - 919 vagas de estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades - Segurança Patrimonial - Forro Modular - Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios - Sistema de Automação Predial - Vestiário Principais Distâncias do Edifício LED Corporate Barra Funda SP: 600 metros Metrô Palmeiras Barra Funda 700 metros Av. Marginal Tietê 01 km Shopping West Plaza 02 km Allianz Parque 08 km Terminal Rodoviário Tietê 08 km Av. Marginal Pinheiros 11 km Av. Radial Leste 15 km Av. dos Bandeirantes Localização privilegiada: Situado na Barra Funda, próximo à Marginal Tietê, Avenida Marquês de São Vicente e importantes vias de acesso, garantindo facilidade de mobilidade para toda a cidade e regiões metropolitanas. A região é um polo empresarial em crescimento, com acesso a transporte público (metrô, trem e diversas linhas de ônibus), além de restaurantes, bancos e serviços. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

4460 m² 0 quartos 12 banheiros 40 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.963

Sala-Conjunto, 557 m²

São Paulo - SP


LED CORPORATE EDIFÍCIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO NA BARRA FUNDA O LED Corporate é um empreendimento de alto padrão, projetado para atender às necessidades de empresas de diversos setores, oferecendo lajes amplas, modernas e sustentáveis. Localizado na Av. Marquês de São Vicente, na Barra Funda, o edifício conta com o prestigiado selo LEED Gold, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. A área mínima disponível para locação é de 557 m² (equivalente a um quarto de laje tipo), e a área máxima disponível é de 28.630 m², abrangendo todas as lajes disponíveis. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Endereço privilegiado: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 Barra Funda. Acessibilidade: A 700 metros da estação Palmeiras-Barra Funda, conectada às linhas Vermelha do Metrô e Rubi e Diamante da CPTM. Serviço de vans conecta a estação ao empreendimento. Fácil acesso viário: Rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Aeroportos próximos: Campo de Marte a poucos minutos e acesso a Congonhas ou Guarulhos em menos de 30 minutos. Ciclovia integrada: Ligação direta à Av. Marquês de São Vicente. INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL O edifício conta com arquitetura moderna e lajes livres de pilares, oferecendo flexibilidade total de layout. Composto por: Térreo + 14 lajes tipo + cobertura duplex. Pé-direito: 2,90 m do piso ao duto de ar-condicionado. Preparação para piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF com controle de temperatura por zonas. Varandas privativas em todos os andares. Teatro interno com capacidade para 180 pessoas, ideal para eventos empresariais e culturais, com acesso independente e infraestrutura completa. Mall no térreo com 12 lojas, abrangendo alimentação, serviços e varejo. FACILIDADES E SERVIÇOS Garagem: 919 vagas para automóveis, 85 para bicicletas e 177 para motos, com serviço de valet operado pela Estapar. Vestiários: Masculino e feminino para ciclistas. Segurança e controle de acesso: Portaria 24 horas, sistema de CFTV, catracas e 4 saídas de emergência. Infraestrutura moderna: Gerador para 100% das áreas comuns e privativas, sprinklers e alarme endereçável contra incêndios. Docas amplas: Acesso para veículos de carga (VUC, caminhões médios e grandes) e área interna para recepção e expedição. LOCALIZAÇÃO E FACILIDADES DO ENTORNO O LED Corporate está inserido em uma região repleta de serviços e conveniências: Shoppings: Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. Lazer e cultura: Allianz Parque, Memorial da América Latina, Espaço das Américas e SESC Pompeia. Infraestrutura completa: Restaurantes, hotéis e serviços essenciais a poucos minutos a pé. VALORES Locação: A partir de R$ 80,00/m². Condomínio: R$ 12,50/m². IPTU: R$ 14,57/m². POR QUE ESCOLHER O LED CORPORATE? Com um excelente custo-benefício, o LED Corporate é a escolha ideal para empresas que buscam sofisticação, eficiência e localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita para conhecer o espaço perfeito para sua operação.

557 m² 0 quartos 8 banheiros 56 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.900

Sala-Conjunto, 557 m²

São Paulo - SP


O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc.   O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos.   Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Cond...

557 m² 4 banheiros

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.