330 imóveis para alugar em Aclimação, São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 59 m²

São Paulo - SP

Sobre o UPConcept: Sala Comercial Pronta para uso, Prédio Comercial novo, 24 horas. O lugar onde o seu consultório, empresa ou escritório está instalado possui uma relação direta com a maneira como você é percebido por seus clientes.Se estar na melhor localização é determinante para o sucesso de sua empresa ou negócio, no UpConcept Design Offices você estará em meio às melhores possibilidades de acesso da cidade. 5 Minutos do Tênis Clube Paulista, ao lado da Avenida Paulista, centro financeiro e cartão-postal da cidade, e a poucos minutos de vias importantes, como a Rua Vergueiro, Avenidas Bernardino de Campos e 23 de Maio, e próximo a duas linhas de Metrô, a Azul e a Verde. O que é perfeito tanto para você quanto para seus clientes. No entorno, há infraestrutura completa de comércio e serviços, com destaque para o Shopping Pátio Paulista, hoje um centro de compras revitalizado, tido como um dos mais completos da cidade. Metragem 59.5m2, 2 Banheiros, Varanda, 2 Vagas de Garagem, 1 Copa, e 2 Acondicionado. Aluguel: 3.500,00 Mês. IPTU: 2025: 891,00 Parcela. Condomínio 2.000,00 Mês.

Apartamento, 1 quarto, 38 m²

São Paulo - SP

Ótima localização, em trecho da Rua sem saída, muito mais seguro. Próximo da estação de Metrô Vergueiro, Hospitais - AC Camargo e Super Mercados, ótima infra estrutura ao redor. Apartamento com1 dormitório, com suite, uma sala com sacada externa, cozinha. Salão de festas, piscina, sala de ginástica. Com 1 vaga de garagem.

Kitnet-Studio, 25 m²

São Paulo - SP

Primeira locação! Studio totalmente mobiliado, com móveis planejados e eletrodomésticos de alta qualidade. Equipamentos e comodidades: Ar-condicionado LG quente e frio Purificador de água gelada Electrolux Smart TV 43 Geladeira, micro-ondas e fogão de indução Cama box baú Internet individual Unidades com ou sem varanda (valores e metragens variáveis) Unidades 2.250/ 2.500 Valor da locação inclui: Aluguel Condomínio IPTU Água Wi-Fi Lavanderia (Tudo incluso no pacote mensal.) Condições: Garantia: 3 meses de caução ou seguro-fiança Não aceitamos pets nem crianças Contrato mínimo de 12 meses (não trabalhamos com temporada) Localização privilegiada Próximo ao Parque da Aclimação, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços da região.

Depósito-Galpão, 1020 m²

São Paulo - SP

Galpão Comercial para alugar, na Aclimação, 510m² de terreno e 1020m² de área construída, 2 pavimentos. Zoneamento: ZM

Prédio Inteiro

São Paulo - SP

Apartamento, 4 quartos, 138 m²

São Paulo - SP

Venha conhecer esse incrível apartamento com 138,00 m2 de área, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, este imóvel é perfeito para a sua família desfrutar de todo o conforto e comodidade que merece.Além disso, o apartamento conta com 2 salas amplas, perfeitas para receber amigos e familiares, 4 banheiros completos e 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e sua família.Com uma localização privilegiada, próximo a escolas, supermercados, restaurantes e com fácil acesso a transporte público, este apartamento é a escolha ideal para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão do conforto e qualidade de vida.Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo e com tudo o que você precisa! Agende já a sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento. Estamos te esperando para te mostrar todas as vantagens e benefícios que este imóvel pode te oferecer. Venha conferir! 21/02/2026

Loja-Salão, 480 m²

São Paulo - SP

Excelente oportunidade de alugar uma loja na Aclimação, São Paulo. Com 480 m² de área privativa e 710 m² de área total, este espaço é ideal para o seu negócio. Localizada em uma região de grande movimentação, a loja tem potencial para atrair muitos clientes. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local estratégico!

Sala-Conjunto, 40 m²

São Paulo - SP

Condomínio Edifício Esfera Office E Corporate

Sala-Conjunto, 710 m²

São Paulo - SP

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial localizado na Rua Almeida Torres, no tradicional bairro da Aclimação, região central de São Paulo. O terreno possui 504 m² (dimensões de 6,30 metros de frente por 80 metros de profundidade) e conta com área construída de 680 m², distribuída em ambientes funcionais e bem estruturados. O galpão oferece 15 vagas de estacionamento, vestiários masculino e feminino, elevador e infraestrutura adequada para empresas de médio porte. A Aclimação é um bairro nobre e arborizado, com forte presença residencial e comercial, próximo ao Parque da Aclimação, à Avenida Lins de Vasconcelos e com fácil acesso aos bairros da Liberdade, Cambuci e Vila Mariana. A região é conhecida por sua excelente mobilidade urbana e variedade de serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata em uma localização estratégica e valorizada.

Apartamento, 1 quarto, 32 m²

São Paulo - SP

Temos apartamentos de 1 dormitório Condições: NÃO ter restrições no nome e comprovar renda de 3 vezes o valor do aluguel. Caso atenda, enviar documentação para análise de crédito/score .Aluguel 1.600,00IPTU 68,00Taxa de Limpeza 60,00Água - Dividida entre todosLuz - relógio individual Gás - relógio individualNão aceitamos animais.Apartamento ideal para uma pessoa ou, no máximo, um casal. Caso tenha interesse podemos agendar uma visita.Kitnet Aluguel 1000Apartamento na rua pires da mota Kitnet av armando ferrentini (***) *****-****3

Apartamento, 4 quartos, 138 m²

São Paulo - SP

# 138m2, 4 Dorms sendo 3 Suítes, Home office, Hall social, Living integrado ao terraço, Lavabo, Sala de jantar, Cozinha, Área de serviço, Dependência de empregada com banheiro, 2 Vagas na garagem # Localização privilegiada # Apartamento todo reformado com materiais de primeira linha # Espaçoso living integrado ao terraço # Apartamento possui 5 varandas # 4 Dorms sendo 3 Suítes # Um dos dormitórios transformado em escritório # 02 Vagas na garagem # A 850m da estação de metrô Vergueiro # A 1km da estação de metrô Paraíso # A 600m ao Tênis Clube Paulista # A 850m ao Centro Cultural São Paulo # A 650m ao Parque da Aclimação # A 1,4km ao Shopping Pátio Paulista # Variados supermercados na região: Hirota Food, Vila das Frutas, Dia # Ótimos colégios na região: Colégio Objetivo, Colégio Santo Agostinho, Colégio Etapa # Próximo a importantes hospitais: Hospital Beneficência Portuguesa de São Paulo, Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Hospital e Maternidade Santa Joana # Região com variadas opções gastronômicas # Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping, Hospitais # Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. Paulista, R. Vergueiro, Av. 23 de Maio # Lazer: Jardim, Piscina, Salão de festas, Sauna seca # Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda. # Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp. # Para esta opção e outras de oportunidade, consulte. # Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas. Chave do anúncio: A9JMxSGil2BtHUWP

Sobrado, 3 quartos

São Paulo - SP

Sobrado com 150m², com garagem para dois carro , sala grande, terraço na frente, copa e cozinha ampla c/ área de serviço e lavabo. O quintal também tem banheiro de serviço. Na parte superior, uma suíte, mais dois quartos e um banheiro social.

Casa, 6 quartos, 254 m²

São Paulo - SP

Oportunidade Única na Aclimação: Casa Espaçosa com Potencial Residencial e Comercial **Endereço:** Rua Anadia, 213 - Aclimação, São Paulo/SP **Tipo:** Casa (Venda ou Aluguel) **Área Construída:** 254 m² **Dormitórios:** 6 **Banheiros:** 3 **Vagas de Garagem:** 3 **Diferenciais:** Varanda, Imóvel de Esquina (potencial comercial) ## Destaques do Imóvel e Localização Descubra o potencial desta casa singular, localizada em uma das ruas mais estratégicas e charmosas da **Aclimação**, um bairro nobre e cosmopolita que combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a conveniência de uma infraestrutura completa [1] [2]. Com generosos **254 m²** de área construída, este imóvel se destaca pela sua versatilidade. Seus **6 dormitórios** e **3 banheiros** oferecem um espaço amplo e adaptável, ideal tanto para uma família grande que busca conforto e privacidade, quanto para investidores ou empreendedores que enxergam o forte **potencial comercial** do local. A localização de esquina, já mencionada em anúncios de locação comercial [3], confere visibilidade e facilidade de acesso. A **Aclimação** é reconhecida por sua qualidade de vida, sendo um dos bairros mais jovens da região central de São Paulo, mas com uma infraestrutura consolidada [4]. **Proximidade e Mobilidade:** * **Metrô:** A casa está a uma curta distância das estações **Ana Rosa** e **Paraíso** (Linhas Azul e Verde), garantindo excelente mobilidade para toda a cidade [5]. * **Parque da Aclimação:** Um dos grandes atrativos do bairro, o parque oferece uma área verde essencial para lazer, esportes e momentos de relaxamento, estando a poucos minutos do imóvel [6]. * **Comércio e Serviços:** A região é rica em opções educacionais, como o Colégio Etapa, e serviços essenciais, além de uma forte presença da cultura asiática que enriquece a gastronomia e o comércio local [7]. ## Características Detalhadas | Característica | Detalhe | Benefício | | :--- | :--- | :--- | | **Área** | 254 m² | Espaço de sobra para grandes famílias ou adaptação comercial. | | **Quartos** | 6 Dormitórios | Flexibilidade para quartos, escritórios, ateliês ou salas comerciais. | | **Banheiros** | 3 Banheiros | Conforto e praticidade para todos os moradores ou clientes. | | **Vagas** | 3 Vagas | Estacionamento privativo em uma região de alta demanda. | | **Varanda** | Sim | Espaço externo para descanso ou área de convivência. | | **Potencial** | Residencial ou Comercial | Ideal para moradia ou para clínicas, escritórios e outras atividades. | ## Investimento Inteligente O bairro Aclimação apresenta um valor de metro quadrado competitivo, com o valor médio para imóveis acima de 250 m² variando, mas indicando um forte potencial de valorização [8]. Este imóvel, com suas dimensões e localização privilegiada, representa um **investimento sólido** tanto para moradia quanto para renda (aluguel residencial ou comercial). Não perca a chance de adquirir ou alugar um imóvel com dimensões raras e potencial inigualável na Aclimação. **Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!** --- ## Referências [1] Conheça o bairro da Aclimação e 4 motivos para morar na região - Place Construincorp. [2] Bairro Aclimação em São Paulo: lazer, cultura e mobilidade - Canopus. [3] Alugue casa comercial com 254m² em Aclimação, São Paulo - Sua Quadra (Menciona o imóvel como casa comercial). [4] Ótima localização e tranquilidade. Conheça o bairro da Aclimação - Shprime. [5] Como chegar até Rua Anadia, 213 em Vila Mariana de Ônibus, Metrô ou Trem - Moovit (Indica proximidade com estações). [6] Condomínio em Rua Anadia, 97, Aclimação - São Paulo - QuintoAndar (Menciona o Parque da Aclimação como ponto de interesse). [7] Saiba como é morar no bairro Aclimação, em São Paulo/SP - Lello Imóveis.

Casa, 4 quartos, 118 m²

São Paulo - SP

Casa de 3 dormitórios, mais dependências de empregada, localizada numa Vila, calma e segura, que fica bem perto a estação do metrô Paraiso. 21/02/2026

Sobrado, 3 quartos, 160 m²

São Paulo - SP

Sobrado para locação isolado dos 2 lados, inclusive, com entrada lateral de serviço. Área Construída: aprox. 160 m2 Terreno: 250 m2 Sala grande: 2 ambientes (estar e jantar) com hall de entrada. Copa/Cozinha: conjugado, com diversos armários de formica e pia de inox. Andar Superior: 3 dormitórios, sendo que, um deles possui armários embutidos. Banheiro completo (grande) Parte Externa: Edícula com 1dormitorio, WC, área de serviço/lavanderia e quintal. Garagem: com porta automática para 1 automóvel. Na parte superior da garagem: terraço e jardim. Imóvel em ótimo estado (recentemente reformado e pintado dentro e fora) Garantia: Fiador (de São Paulo),Seguro Fiança ou deposito de 3 Alugueis. Nos encontramos a disposição para qualquer dúvida, entre em contato e agende uma visita. Sujeito a confirmação de disponibilidade e valores. CRECI: 033207-J.

Prédio Inteiro, 480 m²

São Paulo - SP

REF 2674 Alugo Prédio Comercial em São Paulo, Climação Prédio com 480mts² de área útil, dividido em 2 pavimentos, parte de baixo com salão grande, 2 banheiros, 1 copa. Parte de cima com 3 salas, sendo 1 sala grande e 2 salas menores, 5 vagas de garagem. Excelente localização com grande fluxo de pedestres, fácil acesso as principais vias da cidade. Aluguel R$ 16.000,00 IPTU R$ 3.262,07 mensais Aceitamos como garantia de locação: Fiador; Seguro Fiança; Título de Capitalização; Cartão de Crédito; Entre em contato com nossa equipe: (11) 4475-4771 (11) 98725-6246 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511987256246 Agende uma visita!

Apartamento, 3 quartos, 90 m²

São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 67 m²

São Paulo - SP

Condomínio Edifício Esfera Office E Corporate - Sala Comercial com 67m²

Loteamento e Condomínio

São Paulo - SP

Alugo sobreloja na aclimação Local movimentado Esquina da Rua Pires da Mota X Bueno de Andrade , Ótima localização Oportunidade de montar seu negócio São 250 mts 2 banheiros

Terreno, 12 m²

São Paulo - SP

21/02/2026